מחירי הדירות ירדו ב-0.2% נוספים, ובסך הכל השלימו ירידה שנתית של 1.8%

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר - אוקטובר 2023,  נמצא כי מחירי הדירות ירד ב-0.2%. כך מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) הערב (ב').

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר– נובמבר 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-1.8%.

בפילוח לפי מחוזות, נמצאו שינויי המחירים הבאים ברמה החדשית: עליות במחוז ירושלים (1.6%) והמרכז (0.2%). ואילו במחוז תל אביב (1.2%-),הצפון (0.1%-),חיפה (0.3%-),והדרום (0.1%-),נרשמה ירידת מחירים. מחירי הדירות החדשות ירדו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2023 ב-0.6% לעומת החודשים ספטמבר - אוקטובר 2023.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות, בפילוח לפי מחוזות נמצאו ירידות מחירים במחוזות: תל-אביב (4.5%-),מרכז (2.3%-) ודרום (0.5%-). לעומת זאת, עליות מחירים נמצאו במחוזות ירושלים (2.2%),צפון (0.8%) וחיפה (0.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-3.9%.

ירידה נוספת במדד. הפחתת ריבית נוספת בדרך?

מדד המחירים לצרכן בחודש דצמבר 2023 ירד ב-0.1%. נתון אשר עשוי להוביל להפחתה נוספת של הריבית. בסך הכל, בשנת 2023 (דצמבר 2023 לעומת דצמבר 2022) עלה מדד המחירים לצרכן ב-3%.

סעיף שכר דירה במדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 3%, ואילו עבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.4%.

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן אמר לגבי מדד המחירים לצרכן כי "קצב האינפלציה השנתי ב-2023 ממשיך להיות במגמת ירידה וזה מבורך. החשש מפני התפרצות אינפלציונית ב 2024 קטן, ואנחנו מצפים כי הדבר יוביל להורדות ריבית נוספות במהלך 2024. הורדת הריבית היא קריטית וחשובה להתאוששות המגזר העסקי בכלל ומגזר הנדל"ן בפרט, בשל היותו מאופיין בשעורי מימון גבוהים, גם של יזמים וגם של לקוחות פרטיים נוטלי המשכנתאות. העלאות הריבית שהתרחשו בשנת 2023 פגעו קשה ביזמים ובציבור רוכשי הדירות וזאת עוד לפני פרוץ המלחמה".