כישלון למכרז מחיר מטרה בצור הדסה: רק 74 מתוך 456 דירות שווקו

כישלון למכרז רמ"י בשכונה ב' ביישוב צור הדסה, דרומית מערבית לירושלים. זאת כאשר קרקע לבניית 74 דירות בלבד שווקה בהצלחה, מתוך קרקע לבניית 456 דירות שהוצעה במסגרת המכרז שתוצאותיו פורסמו השבוע. בסך הכל כלל המכרז בשכונה ב' 2 ביישוב 8 מתחמים, מתוכם נרכשו רק שניים.

חברת משכן אליהו זכתה במגרש לבניית 50 דירות, מתוכן 27 בהנחה של כ-25% ממחיר השוק, תמורת 29.5 מיליון שקל. גשר א.נכסים וורטה תיירות זכו יחדיו במתחם לבניית 24 דירות, 19 מתוכן בהנחה ממחיר השוק, תמורת  9.14 מיליון שקל. כל הסכומים כוללים הוצאות פיתוח. לשאר המתחמים לא היו הצעות למעט מתחם אחד שבו המציע זכה במכרז אחר. בשני המתחמים לא ניגשו מציעים אחרים.

משכן אליהו הינה חברה קבלנית משפחתית שהתאגדה בתחילת שנות התשעים ומתמחה בהקמת פרויקטים למגורים בירושלים והסביבה. החברה בבעלות אליהו חסיד. בשנה שעברה זכתה החברה במכרז בבית הכרם תמורת  ל-32 דירות תמורת 68 מיליון שקל,  גשר א.נכסים של גנאדי אורצקי היא חברה שלרוב מתמחה דווקא בתיווך ושייוק נכסים.

מדובר בתוכנית להקמת שכונת מגורים בהיקף של 500 יחידות דיור בבנייה נמוכה של עד 5 קומות ושירותים נלווים. שכונה ב' 2 נכללת בתכנית מתאר לצור הדסה שהוכנה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון וזאת כנגזרת מהוראת תוכנית  אשר קבעה כי תנאי לאישור תכניות מפורטות בצור הדסה יהיה אישור תכנית המתאר לישוב.

התכנית ממוקמת ממזרח לישוב צור הדסה הוותיק. גבולות התכנית: מצפון כביש 375, מדרום ואדי פוכין ותוואי גדר הבטחון המוצע, ממערב שכונה ב'1. תכנית המתאר קבעה אזור זה כשכונת מגורים. בנוסף לשטחי המגורים מקצה התכנית שטח למסחר ותעסוקה, למבני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים ויער.