עיריית י-ם המליצה על תוכנית של בית ירושלמי ויובלים ל-240 דירות בארמון הנציב

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים המליצה ביום חמישי האחרון על התוכנית של בית ירושלמי ויובלים, בקדושי בבל  10-14 (עולי הגרדום) בשכונת תלפיות מזרח (ארמון הנציב) לבניית 240 יחידות דיור חדשות, בשלושה מבני מגורים הכוללים חזית מסחרית כלפי רחוב עולי הגרדום.  

במתחם קיימים כיום שני מבני מגורים בני 4-5 קומות הכוללים 48 דירות. התוכנית הציעה להרוס את המבנים הקיימים ובמקומם לבנות שלושה מגדלים בני 21-22 קומות וכן מבנה מגורים מרקמי משולב מסחר בן 4 קומות במרכז התוכנית. שטח יח"ד ממוצעת הוא 88 מ"ר עיקרי ו-12 מ"ר ממ"ד.

על פי המלצת מהנדס העיר יואל אבן, התוכנית תופקד בפני הוועדה המחוזית בתנאים הכוללים את ביטול המבנה הנמוך ושילוב יחידות הדיור שלו בשני המגדלים, כדי לייעל את התכנון המוצע לצורך יצירת שטח ציבורי בחלק הדרומי של התוכנית, המאפשר הרחבות בתוכניות עתידיות. 

הדמיה של הפרויקט בארמון הנציב (טוטם הדמיות)

כמו כן מתנה הוועדה את קידום התוכנית בהקמת 2 כיתות גן ילדים, הקמת מעונות, בית כנסת, נטיעת עצים במתחם, מתן מענה להרחבת טיפת חלב, פיתוח מסחר באופן שאוסר הקמת גינות פרטיות באזורים מסוימים, הרחבת הרחובות לצורכי חנייה והרחבת המדרכות לטובת הולכי הרגל וכדומה. בנוסף תוקם קרן תחזוקה למשך 10 שנים לטובת הדיירים.

עו"ד עידן מנצל ממשרד עוה"ד גולדפרב זליגמן מייצג את היזמים; עו"ד אושרי דהן ומשרד שובל יושע מייצג את הדיירים. את התוכנית ערך האדריכל בועז ביטמן מביטמן-בן צור אדריכלים.

אבישי מאירוביץ' סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת בית ירושלמי: "אנו גאים לקדם את אחד הפרויקטים הראשונים לפינוי בינוי בארמון הנציב. תנופת הבנייה בירושלים נמשכת גם בימים לא פשוטים אלה, עם מענה הולם לצרכי התושבים בכל הקשור למגורים באיכות חיים גבוהה, עם מיגון, במתחם שכולל שטחי מסחר ומבני ציבור, לרווחת דיירי הבניינים והשכונה. מהירות התכנון הושגה בזכות שיתוף פעולה פורה בין קבוצת בית ירושלמי לבין חברת יובלים ".

בית ירושלמי, מחברות היזמות המובילות בירושלים, עם עשרות פרויקטים למגורים, מסחר ותעסוקה, יוזמת ומקימה כ-10,000 יחידות דיור בפרויקטים שונים, רובם בבירה.