צפון עולה: הצלחה למכרזי רמ"י ברכסים, טירת כרמל וקריית שמונה

ענף הבנייה ממשיך במגמת החזרה לשגרה, דבר שבא בין היתר לידי ביטוי בתוצאות מכרזי  רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) שתוצאות שלושה מהם פורסמו היום (ד') ואתמול - שלושתם במסגרת מחיר מטרה. היום פורסמו תוצאות מוצלחות של מכרז ביישוב רכסים שבאזור חיפה, ואתמול פורסמו תוצאות שתי מכרזים במסגרתם שווקו כ-200 דירות בטירת הכרמל, בקריית שמונה ובאפרת.

ביישוב רכסים כאמור נרשמה הצלחה למכרז מחיר מטרה בשכונת הפרסה ביישוב, כאשר 673 דירות שווקו במלואן. אבני דרך זכתה ב-166 דירות תמורת 31.57 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח). רבץ השקעות זכתה במגרש ל-278 דירות תמורת 58.52 מיליון שקל. שובל מתחמי מגורים מקבוצת שובל זכתה ב-180 דירות תמורת 31.57 מיליון שקל. אפקס מגורים ונדל"ן גדליהו ואליאב זכתה במתחם ל-49 דירות תמורת 10.29 מיליון שקל. כמחצית מהדירות במסגרת המכרז ברכסים מיועדות למחיר מטרה בהנחה של 25% והיתר בשוק החופשי.

המכרז הוא חלק מתוכנית להקמת שכונת מגורים בת כ-1,786 יח"ד ביישוב שממוקם כ-5 ק"מ מדרום-מזרח לחיפה, מבני ציבור, תעסוקה ומסחר וכן הקמת מרכז חדש ליישוב (מע"ר) ובו שטחי תעסוקה ומסחר, כ-250 יחידות דיור מוגן, מבני ציבור וכ-89 יח"ד בשולי המע"ר.

לדברי ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל שזכתה במגרש לבניית 180 יח"ד ברכסים, "אנו מאמינים בישוב רכסים ובביקושים המתעצמים בו עקב מיקומו האסטרטגי על כביש 6". 

שי חי זכתבה ב-166 דירות בטירת הכרמל 

שי.חי יזמות, בבעלותו עופר ביטון, זכתה במכרז של מחיר מטרה במתחם ל-166 דירות בשכונת איילת הכרמל בטירת הכרמל, 133 מתוכן בהנחה של 25% ממחיר השוק והיתר בשוק החופשי. היא שילמה 49.14 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. המכרז פורסם לראשונה במרץ השנה אך נדחה כמה פעמים עד לפרסום חוברת המכרז בנובמבר השנה.

המכרז יועד לשני מתחמים בני 282 דירות. במתחם הראשון בשטח 22.5 דונם זכתה כאמור שי.חי, שהייתה המציעה היחידה. במתחם השני ל-116 דירות, מהן 93 במחיר מטרה, לא נבחר זוכה. המכרז הוא חלק מהקמת שכונת מגורים חדשה של כ-544 יח"ד, לרבות הקצאת שטחים לצורכי ציבור, מסחר ומתקנים הנדסיים.

שי.חי זכתה השבוע גם במגרש בשטח 3.6 דונם בזיכרון יעקב תמורת 3.63 מיליון שקל, בייעוד לבתי מלאכה וסדנאות אומנים לשימוש תיירותי כחלק ממתחם תיירות ומרכז יין מתוכנן.

21 דירות באפרת תמורת 16.5 מיליון שקל

בשכונת התמר ביישוב אפרת שבגוש עציון, שווקו 21 דירות מתוך 62 במסגרת מכרז מחיר מטרה, תמורת 16.52מיליון שקל. הזוכה היא בונייך בנייה ופיתוח, בבעלות חנן ואליהו שמואל. מדובר במכרז שפורסם לראשונה במרץ השנה ונדחה עד פרסום החוברת בנובמבר. במתחם הראשון שבו זכתה י.בונייך, 13 מהדירות הן בהנחה של 25% ממחיר השוק והיתר בשוק החופשי. המתחם השני יועד ל-62 דירות, מתוכן 50 דירות בהנחה ולא ניגשו אליו מציעים.

מדובר בחלק מתוכנית שנמצאת באדמות הכפר אל- חד'ר ומשנה את הייעוד מצמודי קרקע לשילוב של בנייה נמוכה ורוויה, ומוסיפה 193 דירות על 73 הקיימות.

9.92 מיליון שקל עבור 12 דירות בקריית שמונה 

לביב נדל"ן והשקעות בע"מ זכתה מבין 10 מציעות, במכרז לבניית 12 יח"ד במתחם אחד בבנייה רוויה בשכונת יובלים בקרית שמונה, תמורת 9.92 מיליון שקל. המגרש ששווק במכרז זה מיועד למגורים בבנייה רוויה עם חזית מסחרית והוא האחרון שנותר בשכונה כחלק מתוכנית 'רובע יובלים א'-קרית שמונה' המתפרשת על כ-942 דונם לאורך פארק נחל עיון וגובלת מדרום לכביש 909. 

מדובר בחלק משכונת מגורים מגוונת בת כ-910 יח"ד, כמחציתן צמודי קרקע וכ-500 יח"ד בבנייה סמי רוויה. השכונה מחולקת ל-4 מתחמים בבנייה רוויה באופי כפרי לאורך הרחובות הראשיים וצמודי קרקע סביב גינות ציבוריות במרכז כל מתחם. לצד זה, מתוכנן לאורך כביש 909 מרכז עירוני הכולל מסחר, תעסוקה, בריאות, מרכז תחבורה ו-1,200 חדרי מלון.השכונה כוללת שטחים למוסדות ציבוריים (כ-50 דונם),מסחר, תעסוקה ותיירות (כ-41 דונם),תשתית דרכים (כ-218 דונם),תיירות ונופש (כ-75 דונם) וכ-320 דונם של שטחים פתוחים ובהם פארק נחל עיון (כ-200 דונם).