מחירי הדירות ללא שינוי. במהלך השנה חלה ירידה של 1.3%

מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסם היום (ו') מוצא כי לא אל שינוי במחירי הדירות, וכי במחירי הדירות החדשות חלה ירידה מינורית. "מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר– אוקטובר 2023, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט– ספטמבר 2023 נמצא כי מחירי הדירות נותרו ללא שינוי".

במחירי הדירות החדשות חלה ירידה של כ-0.4% במדד ספטמבר-אוקטובר. עם זאת, בניכוי עסקאות שנעשו בסבסוד ממשלתי (מחיר מטרה ומחיר למשתכן), מדובר בירידה זניחה של 0.1% בלבד.

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (2.2%) צפון (1.4%-) חיפה (0.3%-) מרכז (0.1%) תל אביב (0.5%-) ודרום (1.5%).

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר– אוקטובר 2023 לעומת ספטמבר– אוקטובר 2022, נמצא כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-1.3%. מחירי הדירות החדשות ירדו בשיעור חד יותר, כאשר מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-3.6%.

בפילוח שנתי לפי מחוזות נמצאו ירידות מחירים במחוזות מרכז (2.9%),דרום (2.3%),תל אביב (2.2%) וצפון (0.1%). לעומת זאת, חלו עליות מחירים במחוזות: ירושלים (3.3%) וחיפה (2.5%).

מדד המחירים לצרכן ירד בחודש נובמבר 2023 ב-0.3% בהשוואה לחודש אוקטובר 2023. ביחס לנובמבר אשתקד, עלה מדד המחירים ב-3.3%.

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן, אמר בעקבות פרסום המדד כי "לאור הירידה במדד המחירים לצרכן ולירידה בקצב האינפלציה השנתי  אנו מצפים מנגיד  בנק ישראל להתחלת תהליך של הורדת ריבית הדרגתית במשק כפי  שכבר נרמז על ידי הפד שיקרה בארה"ב במהלך 2024 . המלחמה פגעה קשות במגזר העסקי והורדת ריבית הכרחית לעידוד  העסקים בכלל ושוק הנדל"ן בפרט.

"שוק הנדלן מאופיין בשיעורי מימון גבוהים גם מצד יזמים וגם מצד לקוחות שרוכשים דירות. העלאות הריבית שהתרחשו בשנת 2023 פגעו קשה ביזמים ובציבור רוכשי הדירות וזאת עוד לפני פרוץ המלחמה. הורדת ריבית הדרגתית במהלך 2024 תעודד מאוד את שוק הנדלן המקומי ותתרום להתאוששות המשק".