854 דירות בבניינים של עד 30 קומות: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי גדולה בטירת כרמל

הוועדה המחוזית חיפה אישרה היום (ב') להפקדה תוכנית פינוי-בינוי במתחם גיורא בשכונת נתן אלבז בטירת כרמל, לבניית 858 דירות. במסגרת התוכנית ייהרסו 124 דירות קיימות ויוקצו שטחים למסחר ולמבני ציבור ברחוב נתן אלבז.

הבנייה למגורים תהיה בבניינים של 13-30 קומות ומבנים של 2-6 קומות למבני ציבור. התוכנית יוצרת גריד עירוני חדש עם ריכוז של מתחמים למבני ציבור וחזיתות מסחריות. התוכנית ביוזמת צים בהרי נדל"ן מקבוצת עדי צים. 

התוכנית מתפרסת על שטח 47.45 דונם ותחומה בין רחוב וייצמן בצפון, רחוב בן צבי בדרום, בית העלמין במערב ורחוב ש"י עגנון במזרח. התוכנית מוסיפה שטחים ירוקים, 8 דונם במצב המוצע לעומת 5.2 דונם במצב המאושר, שטח מבני הציבור יגדל מ-14.34 אלף מ"ר ל-15.21 אלף מ"ר.

טירת כרמל (שאטרסטוק)

השטח הציבורי הפתוח ישמש לגן ציבורי, מגרשי ספורט ומשחק, שבילים להולכי רגל ואופניים, מצללות, ריהוט גן וכדומה. חלק מהשטח מתחת לשטחים פתוחים ישמש כחניון. מבני הציבור ישמשו למוסדות חינוך, תרבות, דת וקהילה או כל מטרה ציבורית אחרת שתאשר הוועדה. עורך התוכנית הוא אדירכל יגאל לוי.

ראש העיר טירת כרמל אריה טל ציין בישיבה על התוכנית שמקודמת מ-2018: "אני רואה בשכונת גיורא חשיבות גדולה בפיתוח העיר טירת הכרמל ואני מבקש לקדם אותה במהירות האפשרית". 

אם התוכנית תאושר היא תצטרף  לתוכנית ביוזמת נוף ים כרמל רייק ועיריית טירת כרמל, שאושרה להפקדה בחודש האחרון והיא התוכנית הגדולה בטירת הכרמל, ברחובות הרצל-מוצקין-ביאליק, במתחם חדש שבו צפויה לעבור המטרונית. המתחם יכלול 1,284 יחידות דיור חדשות וכן כ-12,900 מ"ר למסחר ו-5,300 מ"ר לתעסוקה.