נדל"ן בקצרה: קטה גרופ הרסה בפ"ת, קונטמפו אכלסה ברמה"ש, כנס תעסוקה למגזר החרדי

קטה גרופ הרסה שני מבנים בפתח תקווה

חברת קטה גרופ ערכה בשבוע שעבר אירוע הריסה חגיגי, במסגרתו הושק פרויקט SALANT במרכז פתח תקווה. החברה הרסה 18 דירות בשני בניינים ישנים ברחוב שמואל סלנט 57-59 בפתח תקווה, ובמקומן תבנה 54 דירות חדשות בבניין בן 9 קומות. היקף ההשקעה בפרויקט במסלול התחדשות עירונית , מוערך בכ-75 מיליון שקל. בסך הכל צפוי המתחם לכלול 3 בניינים. שלב ב' יכלול את הבניינים ברח' סלנט 70-74 בו ייבנו 81 דירות חדשות.

דירת 4 חדרים בשטח של 99 מ"ר + כ-12 מ"ר מרפסת מוצעת למכירה בהחל מ- 2.59 מיליון שקל, דירות 5 חדרים בשטח 114  מ"ר + כ- 12 מ"ר מרפסת מוצעות בהחל מ-2.8 מיליון שקל ודופלקסים בטווח של כ-131 מ"ר + 46 מ"ר מרפסת ועד כ-140 מ"ר + 85 מ"ר מרפסת מוצעים בהחל מ-3.4 מיליון שקל. אכלוס הפרויקט צפוי במהלך שנת 2026. הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים גולדווסר, ממוקם באזור מרכזי ושקט, סמוך לשכונת כפר גנים ולתחנות המטרו הצפויות לפעול באיזור.

רון מנשרוב מרום, ראש תחום ההתחדשות העירונית של קטה גרופ: "מדובר בפרויקט שיוקם באחת מהשכונות הוותיקות בפתח תקווה, 'המרכז השקט', שבשנים האחרונות משכה משקיעים ומשפחות, בעקבות התחדשות עירונית נרחבת. אנחנו תמיד מתרגשים להגיע ליום ההריסה, ומודים לדיירים ולגורמים המוניציפליים שסייעו לקדם את הפרויקט. בימים אלה במיוחד, אנחנו מבינים את הדחיפות של מיזמי התחדשות עירונית, שמהווים פתרון מציל חיים עבור אוכלוסיית ישראל".

קונטמפו אכלסה פרויקט תמ"א 38 במרכז רמת השרון

עשרות דיירים ורוכשים נכנסו בשבוע שעבר לדירותיהם החדשות בפרויקט תמ"א 38 (הריסה ובניה) ברח' סמטת המעלות 5, ברמת השרון שיזמה חברת קונטמפו נדל"ן, ובעיצוב אליאב אדריכלים. כלל הדירות כוללות ממ"דים, מרפסות, מחסן וחניה. הפרויקט ממוקם בצמוד למועדון הספורט "שרונית", ובמרחק הליכה מרחוב אוסישקין – אחד משני רחובות המסחר והבילוי המרכזיים של העיר.

ראש עיריית רמה"ש אבי גרובר שהשתתף באירוע הדגיש את החשיבות של החזרה לשגרה ושל ההתמגנות באמצעות ממ"דים: "בעוד כשבועיים תציין רמה"ש 100 שנים להיווסדה. אנחנו עושים מהפך גדול בהתחדשות העיר והימים המאתגרים האלה מבהירים לכולנו כמה דחוף להבטיח לא רק בניה חדשה אלא גם ממ"דים כחלק משגרת החיים בהווה ובעתיד במדינה שלנו".

מנכ"ל קונטמפו נדל"ן, ערן מגור התייחס למגמה המורגשת של חזרה לשגרה גם בתחום הנדל"ן, כשהדגש הוא על פרוייקטים מתנהלים של התחדשות עירונית : "אני אישית רואה בהתחדשות עירונית מעבר לעשייה הכלכלית שלשמה הוקמה החברה, גם סוג של ציונות. אין מרגש יותר מלראות את הדיירים הוותיקים חוזרים לבתיהם, אך הפעם הבתים בטוחים ואיכותיים יותר עם ממ"ד, מרפסות וחניות".

בעלי "קונטמפו נדל"ן", שחר רז מציין כי מרבית הדירות נמכרו עוד לפני סיום הפרויקט. "בימים מאתגרים ברמה הלאומית אנו בקונטמפו גאים למסור פרויקט נוסף במרכז השקט של רמת השרון".

חברות המתמחות בשיטות בנייה מתקדמות מחפשות עובדים חרדים

חברת פרנוס'ע המתמחה בהשמת עובדים חרדים לענף הבנייה, ארגנה השבוע כנס בהשתתפות חברות בניה המתמחות בשיטות בניה מתקדמות. בין החברות שנכחו באירוע היו חברת "אייקונקס" המייצרת ומשווקת את שיטת ICF בישראל, חברת מייטק, חברת אינדן ועוד. מטרת האירוע, אליו הגיעו מעל 30 קבלנים ויזמים הפועלים בבני ברק, היא קידום והכשרת עובדים חרדים לענף הבניה והצגת שיטות בנייה מתקדמות שיאפשרו התמודדות עם מצוקת הפועלים בענף הבניה עקב המלחמה והשלכותיה על הענף.

את הכנס יזם הבעלים והמקים של חברת פרנוס'ע, משה טלר שעסק כקבלן שיפוצים, ובעקבות פרוץ המלחמה לאחר הבנה כי השוק מתמודד עם מחסור עצום בפועלים, הקים חברה המתמחה בהשמת עובדים יהודיים בענף הבנייה. לדבריו: "קשה למצוא מקצוענים בתחום התפסנים, רובם מהשטחים ולא יכולים להכנס לישראל ומי שכבר כן יכול להגיע לעבוד דורש שכר גבוה פי שלוש ומהמקום הזה נבע הרצון למצוא פתרונות מחוץ לקופסה וכך הגעתי לשיטות הבנייה המתקדמות".

שיטת הבנייה המתקדמות נותנות פתרון למחסור בעובדים, בין היתר בשל היותם שיטות קלות לביצוע. באמצעות שיטות בנייה אלו יכול לבנות כל אדם בהסבר קל ופשוט, כולל חרדים צעירים שלא מיומנים בעבודה פיזית. בנוסף לפתרון למצוקת הפועלים, שיטות הבניה המתקדמות נותנות מענה בהיותם  מקצרים את זמן הבנייה ב-40% בממוצע לעומת שיטות הבנייה המסורתיות.

יותם בר חמא, הבעלים של חברת אייקונקס, הביא את השיטה לישראל באמצע שנות ה-90 לאחר היכרות עם מפתח השיטה, המהנדס ההולנדי "הנק מנסן". השיטה המאפשרת חיסכון בפועלים ובזמן, ומאידך מבטיחה מבנים עמידים וחזקים במיוחד. לדבריו, "בימים אלו אנו רואים תנופה בכל הקשור לעניין בנייה בשיטת ICF גם בקרב הציבור החרדי, שיודע לזהות תהליכים ומאופיין בחשיבה מחוץ לקופסה, וכך אנו מקווים שבשילוב כולם יחד ננצח את התקופה המאתגרת בה אנו נמצאים גם בפן הביטחוני וגם בבשורה הענקית שקיימת בשילוב שיטות הבנייה המתקדמות והשמת העובדים החרדים".

אלדר משכנתאות מתרחבת לדרום

עינב סבינצר, מנהלת מרחב דרום בהתאחדות יועצי המשכנתאות, מצטרפת לחברת אלדר משכנתאות ותשמש כמנהלת מרחב דרום בחברה.

עדי ניניו, מנכ"ל אלדר משכנתאות: "על אף תקופת המלחמה המורכבת, אנו מתחילים לראות ניצני התאוששות בענף . אנו מעריכים שלאחר המלחמה נראה ביקושים ערים לדירות ומגרשים באזור הדרום. ההצטרפות של עינב לאלדר משכנתאות מהווה הזדמנות פז לצדדים לפיתוח עסקי משותף בתחום המשכנתאות, מדובר בהבעת אמון חשובה בחברה ובפעילותה. מבחינתנו, זהו צעד משמעותי ביישום אסטרטגיית פעילות כלל ארצית בחלוקה למרחבים ובהובלה של תחום ייעוץ המשכנתאות".

עינב סבינצר, מנהלת מרחב דרום באלדר משכנתאות: "דווקא בתקופה רגישה זו, אני שמחה ונרגשת להקים יחד עם אלדר את המרחב הדרומי ולהביא לתושבי הדרום את הבשורה: ייעוץ משכנתאות איכותי, מקצועי ובלתי מתפשר שיפנה לכלל סוגי האוכלוסיות ויטפל בכל סוגי המשכנתאות. באמצעות שיתוף הפעולה נרחיב את פעילותינו בתחום המשכנתאות, תוך ראיה עתידית להמשך התרחבות משמעותית של החברה".