פרשקובסקי: הסכם מימון בהיקף 123.6 מיליון שקל עם בנק דיסקונט

חברת הנדל"ן המשפחתית פרשקובסקי מדווחת לבורסה בת"א כי התקשרה בהסכם מימון עם בנק דיסקונט בהיקף 123.6 מיליון שקל לרכישת המגרשים ברמלה שעליהם היא מתכננת לבנות 322 דירות (בכפוף להקלת שבס, כיום 268 יח"ד). הסכם המימון עם דיסקונט מתייחס לרכישת מגרשים 208 ו-209 ברמלה שאת האופציה לרכישתם מרמ"י ללא מכרז, רכשה החברה בדצמבר 2016 מקיבוץ נצר סירני תמורת 28.3 מיליון שקל. מדובר בחלק מהמגרשים ברמלה שבהם ישנה תוכנית מאושרת להקמת כ-4,000 דירות חדשות במערב העיר (לה/6/170). 

פרשקובסקי מדווחת כי המימון מדיסקונט יתן לה מסגרת אשראי של 108.6 מיליון שקל לתקופה של שנתיים בריבית פריים + 0.8% שישמשו לתשלום דמי היוון והוצאות פיתוח לרשות מקרקעי ישראל; בנוסף, תועמד לה הלוואת גישור בסך 13.3 מיליון שקל לשלושה חודשים לצורך תשלום המע"מ; וערבויות ביצוע לעיריית רמלה בסך 1.7 מיליון שקל.

החברה התחייבה מצידה כלפי דיסקונט, כי עד לפירעון סופי ומלא של האשראי יתקיימו, בין היתר, הגבלות ואמות מידה פיננסיות כמקובל, ואשר דומות במהותן ואופיין לאלה להן התחייבה החברה במסגרת הנפקת אגרות החוב (סדרה יב') שהנפיקה בינואר השנה. הסכם המימון כולל גם התנייה בדבר העמדת הון עצמי, עילות להעמדה לפירעון מיידי והתחייבויות כמקובל בהסכמי מימון.

לחברת פרשקובסקי מספר פרויקטים במערב רמלה:
1. שני פרויקטים של מחיר למשתכן הכוללים סך הכל 6 בניינים בהם ייבנו 684 יח"ד (מתוכן 572 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתרה בשוק חופשי). שני הפרויקטים נמצאים בביצוע;
2. פרויקט משולב בו זכתה החברה במכרז של רמ"י ושל החברה הממשלתית " דירה להשכיר " שיכלול (בכפוף להקלות שבס) 234 יח"ד להשכרה ארוכת טווח של 20 שנה, בניין למכירה שיכלול 78 יח"ד וכן שטחי משרדים ומסחר להשכרה; 
3. מגרשים 206 ו-207 בהם צפויים להיבנות ארבעה בניינים למכירה בשוק חופשי. הבניינים נמצאים בשלבי תכנון וצפויים לכלול בכפוף להקלות שבס 308 יח"ד;
4. מגרשים 208 ו-209 (בגינם נחתם הסכם המימון עם דיסקונט) בהם צפויים להיבנות ארבעה בניינים למכירה בשוק חופשי. הבניינים צפויים לכלול בכפוף להקלות שבס 322 יח"ד; 
5. אופצייה שנרכשה מהאגודה חקלאי באר יעקב לרכישת שני מגרשים נוספים (102 ו-105) שיכללו בכפוף להקלות שבס 194 יח"ד.