חדשות הנדל"ן: תקן ירוק מחמיר לאמירי זכרון יעקב, אשטרום וביג בונות בבת ים, אבן פינה לגלעד מאי בצפת

תו תקן בינלאומי לבנייה ירוקה לפרויקט משרדים בחדרה   

חברת אמירי זכרון יעקב היוזמת ובונה את מגדלי UNITOWERS במתחם מול חוף וילג' בכניסה לחדרה, הודיעה כי לאחרונה זכתה לקבלת תו התקן המוכר ביותר בעולם לבניה ירוקה – תקן LEED. התקן נוסח על ידי המועצה האמריקאית לבנייה ירוקה וכולל חמש קטגוריות שעל פיהן מוערך הפרויקט - אתרים בני קיימא, שימוש יעיל במים, אנרגיה ואטמוספירה, חומרים ומשאבים ואיכות הסביבה בתוך המבנה.  

מדובר כאמור על פרויקט המשרדים ועירוב השימושים הראשון בחדרה ובכלל באזור, לו מוענק תו תקן LEED הנחשב למחמיר ביותר לבניה ירוקה. יש לציין כי כל פרויקט המבקש לקבל תקן LEED נדרש לעמוד בתנאי סף מחייבים הזהים לכל הפרויקטים ומבטיחים נקיטת צעדים בסיסיים להפחתת הפגיעה בסביבה ללא קשר לדירוג הסופי. למשל, חומרים שאינם מזהמים, תכנון לניקוז מי גשמים ומניעת הצפות בחניון, חיסכון בחשמל, שימוש במי מזגנים להשקיה ועוד. 

מבדיקת המידע במערכת המועצה האמריקאית לבניה ירוקה, מסתמן כי כיום רשומים 264 פרויקטים מישראל הפועלים להשיג תקן LEED, מהם כ-90 בלבד קיבלו עד כה את ההסמכה. פרויקט UNITOWERS יכלול שני מגדלי משרדים בני 24 קומות ו-2 גורדי שחקים נוספים בעירוב שימושים למשרדים, מלונאות ודיור להשכרה, 2,000 מקומות חנייה עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים ו- 40 אלף מ"ר של מסחר פעיל. 

אשטרום וביג משיקות פרויקט חדש בלב בת ים 

אשטרום נכסים וקבוצת ביג, השיקו בטקס חגיגי את פרויקט OLIO בת ים, פרויקט עירוב שימושים הכולל מגורים, משרדים ומסחר. בפרויקט יוקם מגדל מגורים עם כ-160 יחידות דיור, ובניין משרדים בן 9 קומות בשטח של כ-9,000 מ"ר אשר יצטרפו לקניון בת ים שעובר בשנה האחרונה תהליכי שיפוץ והתחדשות. 

הפרויקט מציע מגורים, בילוי ופנאי במתחם אחד, וממוקם סמוך לנתיבי איילון (מחלף יוספטל) ומרחק הליכה מתחנת רכבת יוספטל, תחנת רכבת קלה ניסנבאום ובסמיכות לתחנת המטרו העתידית. באירוע השתתפו צביקה ברוט ראש עיריית בת ים, שירה שפרכר אדריכלית בת ים, רמי נוסבאום יו"ר דירקטוריון אשטרום , חי גאליס מנכ"ל קבוצת מרכזי הקניות ביג, דרור עמרן מנכ"ל קניון BIG בת ים ובכירים נוספים.

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים , אמר כי "פרויקט OLIO הינו פרויקט עירוב שימושים הראשון של חברת אשטרום נכסים בגוש דן המוקם בשותפות עם קבוצת ביג . הפרויקט תוכנן כ-One Stop Shop של עולם חוויות, שירותים ונגישות". חי גאליס, מנכ״ל קבוצת  מרכזי הקניות ביג, אמר כי "אנו שמחים על המשך התנופה של בת ים והרחבת קניון בת ים והפיכתו למרכז עוגן מרכזי בנוסף למסחר, גם למגורים, שירותים ומשרדים, זאת בהתאם למגמות העדכניות בעולם של עירוב שימושים לנוחות ונגישות מקסימילית". 

צפת: הונחה אבן הפינה ל-401 יח"ד בשכונת רמת רזים

אבן הפינה לפרויקט MY צפת של חברת הנדל"ן גלעד מאי ברמת רזים צפת, הונחה בשבוע שעבר באירוע בו השתתפו ראש עיריית צפת שוקי אוחנה, גלעד יפרח מנכ"ל חברת גלעד מאי, הנהלת החברה וחברי מועצה.

גלעד יפרח מנכ''ל גלעד מאי ושוקי אוחנה ראש עריית צפת (יח''צ חברת גלעד מאי)

מדובר בפרויקט שייבנה במספר שלבים ובסופו יכלול 401 יח"ד. כמחצית מהדירות ישווקו במסגרת תכנית "דיור במחיר מופחת" המיועדת לזכאים ומחציתן - 202 יח"ד בתמהיל מגוון של 3-5 חדרים ודירות גן ופנטהאוז - ישווקו בשוק החופשי. בחברת גלעד מאי ציינו כי שיווק הדירות יחל בקרוב לקראת קבלת היתר הבניה.  

במעמד הנחת אבן הפינה בירך ראש העיר שוקי אוחנה את החברה והתייחס לפיתוח המאסיבי ולהתחדשות שעוברת צפת: "מודה לכם שבחרתם בעיר הנפלאה שלנו כחלק מהשליחות שלכם לבנות ולחזק את הפריפריה כפי שעשיתם ברחבי הארץ, ומשוכנע שרוח הקודש כאן תשרה עליכם. הפרויקט שלכם הינו חלק מהשלב הראשון של השכונה המיועדת למשפחות צעירות ומשפרי דיור, במסגרת התוכנית להכפלת העיר עם עוד שלוש שכונות חדשות שמתוכננות לשנים הקרובות, ויהוו את 'צפת החדשה' עם מע"ר חדש ואלפי יח"ד. לצד הבנייה החדשה, הקמנו מנהלת התחדשות עירונית לשיפור ואיכות חיי התושבים בשכונות הוותיקות".

גוב ואלמוגים חגגו את יציקת הבסיס ל"מתחם הרב קוק" בנווה צדק 

גוב נדל"ן בבעלות שמר גוב, ואלמוגים החזקות בבעלות עמי בר משיח ומריו זוזל, ערכו קוקטייל חגיגי לציון אירוע יציקת הרפסודה המסורתי, המהווה את בסיסו של הפרויקט האייקוני "מתחם הרב קוק" בנווה צדק. השלב הראשון של המבצע ההנדסי המורכב של יציקת הרפסודה נמשך כ-4 שעות בו נוצקו כ-160 קוב בטון.

מנכ''ל גוב נדל''ן שמר גוב ואדריכל גל מרום (סיוון פרג')

מתחם הרב קוק ממוקם בחלק הדרום מערבי של שכונת נווה צדק בקו ראשון לחוף הים של תל אביב. המתחם מוקם בהשקעה של כ-400 מיליון ₪. הפרויקט מתוכנן בשטח גדול במיוחד של 3 דונמים ועליהם ייבנו חמישה מבנים הכוללים שלושה מבנים לשימור שעתידים להיות משוחזרים בקפידה, ביניהם המבנה העתיק של בית הכנסת ההיסטורי "שערי תורה" שהקים הרב קוק לפני קרוב ל-140 שנה.

שטחי דירות המגורים מסתכמים בכ-4,300 מטרים ואליהם מתווספים כ-550 מ"ר שטחי מסחר ייחודיים המיועדים לגלריות אומנות. בסה"כ מתוכננות להיבנות 18 דירות מפוארות בגדלים שונים, הנעים בין 150 מ"ר ל-500 מ"ר במפלס אחד. סיום הבניה ואכלוס הפרויקט צפויים בעוד כ-32 חודשים עד 36 חודשים.