מפעל הטקסטיל באזור יהפוך לאזור שוקק של 730 דירות תעסוקה ומסחר

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה בשבוע שעבר לאשר למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית בשטח מפעל אופיס טקסטיל באזור. התוכנית שהוגשה על ידי אמות השקעות , אפריקה ישראל מגורים, ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן, ונערכה על ידי משרד יסקי מור סיון - התגברה על שלב ההתנגדויות. 

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-50 דונם, והיא ממוקמת בצפון מערב הישוב ותחומה בין כביש 1 בצפון, רחוב משה שרת בדרום והגשר הירוק המחבר את המועצה לפארק אריאל שרון ממזרח. 

המתחם סמוך למרכז הישוב ולתחנת מטרו עתיד, לפארק אריאל שרון ולגשר הולכי רגל עתידי שיוקם בסמיכות לו. התוכנית כוללת מתחם מעורב שימושים במקום מפעל אופיס טקסטיל, המהווה חסם במרקם הבנוי של היישוב. המתחם החדש כולל 730 יחידות דיור במבני מגורים בין 16 ל-27 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יחידות דיור מיועדות לדיור בהישג יד במחיר מופחת. בנוסף, התוכנית מאפשרת להמיר חלק מזכויות הבנייה לתעסוקה לטובת דיור מוגן בהיקף מרבי של 230 יחידות דיור. 

המבנים שיוקמו ברחוב משה שרת, ישולבו בחזית פעילה של מסחר ושטחי ציבור אל הרחוב אשר תייצר רחוב עירוני  וכן יתאפשרו חזיתות מסחריות נוספות ברחובות הפנימיים החדשים. שטחי התעסוקה יהיו 74,900 מ"ר, שטחי המסחר  4,710 מ"ר, מבני ציבור 22,216 מ"ר.

התוכנית קודמה בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית של אזור, המצויה לפני הפקדה ומהווה סנונית ראשונה לתכנון מפורט על פיה. כיום מקודמים כמה מתחמים נוספים המצויים בשלבי תכנון שונים אשר יחדיו יממשו את יעדי התכנון הכוללני של הישוב.  

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, אמר כי "מדובר בתוכנית אשר לוקחת מפגע מאוד משמעותי מלב תחום המועצה המקומית ומייצר סביבת מגורים ותעסוקה חדש במיקום משמעותי מול פארק מטרופוליני בהקמה".