מהתוכניות הגדולות בארץ: אושרה להפקדה תוכנית רמ"י ל-7,000 יח"ד במזרח דימונה

הוועדה המחוזית דרום אישרה אתמול (ג') את התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל , בשיתוף עם עיריית דימונה, להקמת רובע מגורים חדש עם  7,000 יח"ד, אזור תעשיה ותעסוקה (כ- 582,800 מ"ר תעסוקה וכ-42,500 מ"ר מסחר) ותחנת רכבת חדשה ומוסדות ציבור, מזרחית לישוב הקיים ושמתפרשת על כ-10,260 דונם. 

התוכנית מציעה תמהיל מגורים מגוון הכולל בינוי עירוני מרקמי וצמוד קרקע המשלב עירוב שימושים עם תכנון בר קיימא תואם אקלים המותאם למיקום העיר במדבר.

היקף המגורים בתוכנית הוא כ-7,000 יח"ד, חלקן דירות קטנות וכ-300 יח"ד לדיור מוגן. הבינוי כולל בנייה רוויה של 4-9 קומות, בנייה מרקמית, בנייני גן-גג של כ-3-5 קומות ובנייה צמודת קרקע. בנוסף כ-3,000 יח"ד ברמה של תוכנית מתאר.

עוד התוכנית כוללת כ-225 דונם מדרום לשכונת השחר ובסמוך לכניסה החדשה לעיר לטובת מוסדות חינוך וציבור מטרופוליניים ועירוניים כגון מוסד אקדמי, מעונות סטודנטים ומרכז רפואי. בסמוך לפסי הרכבת מתוכננת תחנת רכבת חדשה, כיכר עירונית ואזור תעסוקה ותעשיה בשטח של כ-600 דונם הכולל גם אצטדיון עירוני וארנה חדשים.

הדמיה של הפרויקט בדימונה (ברנדייס אדריכלות)

השכונה מתחברת לעורקי התנועה והמוקדים המרכזיים בעיר ויוצרת ציר ירוק ראשי עם מערכת צירים ירוקים ומוצלים להולכי רגל בין העיר למדבר. השטחים הפתוחים המקיפים את העיר יטופלו לרבות פינוי מטרדים וערימות פסולת שהושלכו בשטח. בנוסף, יוקם מרכז למבקרים ויציאה לטיולים בשמורת נרקיסים של נחל דימונה ונחל אשלון.

"בשורה לעיר דימונה ולנגב כולו" 

ברחוב הראשי של הרובע מוצעת בנייה גבוהה יותר (9.5 קומות) עם חזית מסחרית ובשילוב מבני ציבור, תעסוקה ומפתח רחב לפארק המרכזי ולפעילויות המשתלבות בשוליו. כמות המסחר מתאימה כך שתענה לצרכים המקומיים של תושבי הרובע ותיצור "חיות אורבנית", ללא פגיעה במרכז העיר דימונה.

כחלק מהתפיסה הסביבתית והחברתית מרבית בניני המגורים המרקמיים מתוכננים סביב חצרות פנימיות מוצלות, המאפשרות תנועת הולכי רגל רציפה בין המגורים למבני הציבור, לשטחים הפתוחים ולאזור התעסוקה והרכבת.

תכנון המרחב הציבורי והפרטי הותאם באופן מיטבי לאקלים המדברי ולמקסום פוטנציאל ייצור האנרגיה כרובע השואף להיות מאופס אנרגיה. במסגרת זאת, התכנית מתמרצת בניית גגות שטוחים בבנייה צמודת הקרקע, עם מערכת פאנלים סולארית (בתוכנית "תמריץ התאמה למדבר"). בנוסף התכנית מאפשרת תחבורה ציבורית מעולה וקישוריות אורבניות טובה ומוצלת להולכי רגל ורוכבי אופניים. התוכנית תוכננה ע"י "עמוס ברנדייס - אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי בע"מ".

עינב רינגלר, מנהלת אגף לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, מברכת על ההחלטה להפקיד את התכנית וציינה כי "הקמת הרובע החדש היא בשורה לעיר דימונה ולנגב כולו. התכנית קודמה בשיתוף פעולה עם הרשות המקומית ומציגה תוספת מגורים משמעותית בתמהיל מגוון, ומענה לצרכים כלל עירוניים כגון: אצטדיון, מוסד אקדמי ותחנת רכבת חדשה, שיביאו לפיתוח המרחב ולחיזוק העיר". 

שי קרפ, מנהל מרחב דרום ברשות מקרקעי ישראל, אמר כי " רשות מקרקעי ישראל פועלת במרץ רב לחיזוק הדרום ולהגדלת ההיצע בכל התחומים הן במגורים, תיירות, בתעסוקה ומסחר והן באנרגיה מתחדשת. בדיון היום נדונה תוכנית רובע רותם בדימונה עיר בתנופת פיתוח וגם כאן מקדמת רמ"י בשורת פיתוח שתאפשר הוספת מגורים בהיקף נרחב לצד מסחר ותעסוקה ובין השאר מתוכננת גם תחנת רכבת חדשה, שיצויין כי בהמשך צפויה להתחבר לקו הרכבת לאילת".

"אחת התוכניות החשובות להתפתחות העיר"

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח: "מינהל התכנון רואה בפיתוח הנגב בכלל ובדימונה בפרט יעד חשוב כחלק מחיזוק המטרופולין הדרומי. התוכנית להקמת רובע המגורים החדש בדימונה שקודמה בתמיכתו של ראש העיר דימונה, היא עוד נדבך המממש את החזון הזה, תוך הבטחת איכות חיי התושבים ע"י הקמת רובע מעורב שימושים עם מגוון אפשרויות מגורים לצד תעסוקה וחיבור תחבורתי".

סגנית מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, ד"ר רחל קטושבסקי: "התוכנית לשכונת רותם, הינה אחת התוכניות החשובות להתפתחות העיר דימונה בשנים הבאות. התוכנית ממוקמת בגבולה המזרחי של העיר דימונה, בצמידות דופן למרקם העירוני הקיים (שכונת השחר, נווה חורש, חכמי ישראל וממשית). התוכנית מציעה בינוי עירוני למגורים צמודי קרקע, ובינוי מגוון אשר יכול להוות בסיס לקליטת מגוון אוכלוסיות לשכונה. כמו כן התוכנית כוללת שימושים של מבנה ציבור מסחר, תעסוקה, תעשיה ועוד דבר המאפשר הגעה בתחבורה מקיימת לפעילויות יומיומיות רבות".