הרווח הרבעוני הנקי של אלמוגים ירד ב-73%, הוצאות המימון ירדו ב-63%

את הרבעון השני לשנת 2023 סיימה אלמוגים ברווח נקי של כ-6.2 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של כ-23.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 73%. כך על פי דוחתיה הכספיים שפרסמה היום (א') החברה שבשליטת מריו זוזל ועמי בר-משיח, ובניהולה של מיכל גור.

הכנסות החברה לרבעון השני לשנת 2023 הסתכמו בכ-80.6 מיליון שקל, בהשוואה להכנסות של כ-142.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 43%. הכנסות החברה לרבעון השני לשנת 2023 ממכירת דירות הסתכמו בכ-74.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-135.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 45%. עם זאת ההכנסות משכירות גדלו מ-5.7 מיליון שקל ל-6.2 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. הקיטון ברווחים ובהכנסות נובע בעיקר מהקיטון בדירות למכירה לעומת התקופה המקבילה. 

הוצאות המימון נטו, לרבעון השני ל-2023 הסתכמו בכ-2.8 מיליון שקל, לעומת הוצאות מימון נטו של כ-7.6 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 63%. ברבעון השני לשנת 2023 מכרה החברה 34 יח"ד בפרויקטים השונים ברחבי הארץ.

ירידה של 43% בחציון

את החציון הראשון של 2023 סיימה החברה ברווח נקי של כ-17.8 מיליון ₪, בהשוואה לרווח נקי של כ-41.6 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד - ירידה של 43%.הכנסות החברה לחציון הראשון ל-2023 הסתכמו בכ-184 מיליון ₪, בהשוואה להכנסות של כ-283 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 35%. הכנסות החברה לחציון הראשון ל-2023 ממכירת דירות הסתכמו בכ-171.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-271.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 36.6%. 

הוצאות המימון נטו, לחציון הראשון לשנת 2023 הסתכמו בכ-6.2 מיליון שקל, לעומת הוצאות מימון נטו של כ-13.8 מיליון שקל, ירידה של 55% מתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע בעיקרו מעלייה בהכנסות מימון מהפרשי שער בגין השקעות החברה בפעילותה מחוץ לישראל ומיתרות במט"ח בסך של כ-2.7 מיליון שקל. בנוסף, חלה ירידת שווי תיק השקעות בניירות ערך בתקופה המקבילה בסך של כ-2.3 מיליון ₪. 

מכירות החברה במחצית השנה עמדו על 49  יח"ד בהיקף כולל של כ-110 מיליון ₪ בפרויקטים השונים ברחבי הארץ. לאחר מועד הדוח ועד למועד פרסומו נחתמו 8 חוזים נוספים למכירת דירות. ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-243.2 מיליון ₪, בדומה לתום שנת 2022, והמהווה כ- 18.3% (ההון העצמי כולל את הרווח הנקי לתקופה בקיזוז דיבידנד בהיקף של כ- 20 מיליון ₪  שחולק באפריל 2023.

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים : "הרבעון השני של השנה התאפיין בחזרה של רוכשים למשרדי המכירות  זאת, בהשוואה לרבעון הקודם ולהאטה הכללית בשוק המגורים, מה שנתן את אותותיו על תוצאותיה העסקיות הטובות של אלמוגים. הפעילות של חברות הנדל"ן למגורים מתאפיינות במחזוריות של סיום ותחילת פרויקטים חדשים כל 4 שנים בערך. אלמוגים מצויה כיום בתחילתו של מחזור חדש בו השלימה ומכרה את מרבית המלאי ב- 4 פרויקטים הכוללים למעלה מ- 600 יח"ד, ועומדת בפתח תחילת  בשיווק ובביצוע של 4 פרויקטים חדשים בהיקף של למעלה מ- 800 יח"ד. באילת-ונציה, רחובות-שמים וארץ, אור ים 2, יבנה-אלומה, כאשר מרבית מההון העצמי בפרויקטים אלה הושקע זה מכבר".