ירידה של 35% בהיקף המשכנתאות ביולי לעומת השנה שעברה

ירידה של 35% בהיקף המשכנתאות ביולי לעומת החודש המקביל אשתקד: סכום המשכנתאות הסתכם ביולי ב-6.4 מיליארד שקל, לעומת 6.53 מיליארד שקל בחודש הקודם, ירידה מתונה של כ-2%. כך עולה מנתונים שפרסם היום (ה') בנק ישראל. עם זאת ישנה ירידה גדולה של 35% מיולי שעבר - אז עמד היקף המשכנתאות על 10.11 מיליארד שקל. 

בשלושת החודשים האחרונים היקף המשכנתאות היה 19.45 מיליארד שקל, לעומת  17.12 מיליארד שקל בשלושת החודשים הקודמים, עלייה של כ-13%, לעומת 34.34 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד - ירידה של 43%.

ההיקף הגדול ביותר של המשכנתאות הוא של המסלולים הלא צמודים: בהיקף של 4.67 מיליארד שקל ביולי לעומת 4.57 מיליארד שקל בחודש הקודם. מתוכם 2.8 מיליארד שקל בריבית משתנה, לעומת 2.69 מיליארד שקל בחודש הוקדם, בריבית הקבועה לא חל שינוי מיוני והיא עומדת על 1.87 מיליארד שקל.

במסלולים הצמודים יש ירידה לעומת החודש הקדם: מ-1.1 מיליארד שקל בריבית קבועה ביוני ל-997 מיליון שקל ביולי. כמ כן היקף ריבית משתנה במסלול הצמוד ירד ל-724 מיליון שקל ביולי לעומת 824 מיליון שקל ביוני.  בסך הכול היקף המשכנתאות 3.53 מיליארד שקל בריבית משתנה ו-2.86 מיליארד שקל בריבית לא משתנה בחודש יולי.

השינויים המתונים לעומת החודש הקודם נובעים בין השאר מהחלטתו החודש של הנגיד להשאיר את הריבית על 4.75%, לאחר עשר העלאות רצופות, מה שיוצר תחשות יציבות וודאות בשוק המשכנתאות  עם זאת הירידה לעומת התקופה המקבילה מיוחסת להעלאות הריבית התכופות שהגיעו לשיעור הגבוה ביותר זה 17 שנה.