לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/2 בפתח תקווה?

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט:תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש. הריסת בניין בן 3 קומות ו-12 דירות, ובנייה של בניין חדש בן 9 קומות ו-50 דירות חדשות. תחילת קידום הפרויקט – 2013

כתובת: רחוב אהבת ציון 1 פתח תקווה, פינת רח' הנביאים ופינת רח' שלמה

היזם: הגלגל יד ליטל 

הקבלן המבצע: נ. נווה חברה לבנייה מקבוצת נווה-בגדדי בע"מ

מה יקבלו בעלי הדירות:  בבניין החדש ייבנו 2 מעליות, לובי מרווח, קומת חניה תת קרקעית ועוד חניון עילי. כל בעל דירה קיים יקבל דירה חדשה עם ממ"ד, חניה ומרפסת שמש. חברת נ.נווה תפעיל מוקד שירות לקוחות שייתן לדיירים מענה ללא תשלום לטיפול בתקלות בנייה, חשמל וצנרת

התמורה ליזם: היזם יבנה ויוכל למכור בשוק החופשי 4 דירות גן, 4 דירות גג, 6 דירות בקומה (בקומות הביניים). יימכרו גם מחסנים, ומחסנים צמודי חניה

מחירי הדירות החדשות: דירות 3.5 חדרים נמכרו במחיר של כ-1,650,000 שקל, דירות 4 חדרים נמכרות ב-1,720,000-1,750,000 שקל

מצב היתר הבנייה: הפרויקט כבר בשלבי בנייה מתקדמים - סיום עבודות שלד ותחילת עבודות גמר. האכלוס צפוי לדצמבר 2019 

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה