כל הדירות יוצעו להשכרה: אושרה הקמת מגדל בן 64 קומות של תדהר בגבעתיים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של תל אביב אישרה היום (א') למתן תוקף תוכנית להקמת מגדל בן 64 קומות בעיר גבעתיים, שכל יחידות הדיור בו יוצעו להשכרה. פרויקט "Beyond" המקודם על ידי חברת תדהר ובשיתוף עם עיריית גבעתיים, ממוקם ממזרח לאיילון וגובל  ברחובות אריאל שרון ועל פרשת דרכים. בימים אלו כבר נבנה במקום גם מגדל בן 78 קומות המיועד למשרדים ולמסחר, ויהיה צמוד למגדל החדש שאושר.

במסגרת התוכנית ייבנו במגדל 500 יח"ד קטנות להשכרה, בהן דירות סטודיו, ודירות 2 ו-3 חדרים מתוכן 300 תוכלנה להימכר כעבור 25 שנה ו-200 נוספות נקבעו להשכרה לצמיתות. זאת, כדי לתת מענה לביקוש להשכרה באזור למשקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים. התוכנית מציעה דירות מנוהלות, לרבות מתקנים ושטחים ציבוריים. שכר הדירה ייקבע בהתאם למחירי השוק והוא נתון לחלוטין להחלטתו של היזם בפרויקט. 

המגדל יוקם בשטח של כ-10 דונם בו אושרה בשנת 2014 תוכנית להקמת מגדל המשלב תעסוקה מסחר ומלונאות, בן 78 קומות, אשר נמצא בבנייה בימים אלו. מדובר במיקום אסטרטגי באזור התעסוקה הראשי של גבעתיים, בצמוד לבורסה ברמת גן, מגדלי תעסוקה נוספים בתל אביב ובקרבה לתחנת רכבת סבידור. בקומות המשותפות לשני המגדלים יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור.

הדמיה של הפרויקט בגבעתיים (ברעלי לויצקי כסיף)

בנוסף, התוכנית שמה דגש על הממשק בין המגדל למרחב הציבורי על ידי הרחבת מדרכות ומערכת גשרים בין המגדלים הסובבים, לצורך שיפור תנועת העובדים בתוך מרחב האיילון ובסביבת תחנת הרכבת. התוכנית נערכה על ידי ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים. 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, ערן ניצן אמר היום כי "פרויקט מרכז העסקים מסמן את המגמה העתידית לפיתוח באזור העסקים האינטנסיבי והמרושת ביותר מבחינה תחבורתית בישראל. מגמה זו מייצרת בנייה סופר אינטנסיבית הכוללת משרדים ומגורים ומייחדת היצע דיור להשכרה לטובת משתמשי תשתיות הסעת ההמונים המתפתחות באזור זה".

מתכנן מחוז תל אביב במנהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, אמר כי "הפרויקט המוצע הינו פורץ דרך ברמה ארצית בהיקף ותמהיל יחידות דיור שיקומו במבנה אחד".

ראש עיריית גבעתיים רן קוניק, אמר כי מדובר ב"אחד הפרויקטים החשובים שהייתה לי הזכות להוביל. זו הדרך להביא עוד צעירים לגבעתיים, זו הדרך לשמור עליהם בעיר וזו הדרך לדאוג לצעירים בני גבעתיים שחלומם הוא להישאר בעיר הולדתם".