אושרה תוכנית של קרדן נדל"ן ל-190 דירות בקריית נורדאו בנתניה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה החליטה אתמול (ג') לאשר למתן תוקף תוכנית בניין עיר של קרדן נדל"ן לפינוי בינוי בנתניה לבניית 192  יחידות דיור ברחוב קצנלסון בקריית נורדאו בעיר. כך עולה מהודעתה היום בבורסה. זאת לאחר שהתוכנית אושרה להפקדה באוקטובר האחרון. הוועדה המקומית נתניה היא ועדה עצמאית, כך שאין צורך באישור ועדה מחוזית.

הפרויקט הוא בשטח כולל של 2.7 דונם, ובמסגרתו צפויים להיהרס שלושה בנייני מגורים הכוללים יחד 48 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני כ-192 חידות דיור, עם 8 ו-32 קומות כולל שטחי מסחר ומבני ציבור. מעל 80% מבעלי הזכויות במתחם כבר התקשרו בהסכמי פינוי בינוי וניתנו תנאים להכרזה במסלול מיסוי.

להערכת החברה, צפוי להתקבל היתר בנייה לפרויקט בתוך כ-12-18 חודשים. מימוש התוכנית תלוי בקבלת היתר בזמנים המוסכמים, בליווי בנקאי, היתכנות כלכלית וכדומה. בסך הכול ההשקעה המשוערת בפרויקט עומדת על 274.98 מיליון שקל. החברה צופה הכנסות של מעל ל-350 מיליון שקל. 

קריית נורדאו הוקמה בשנות ה-50 במטרה לספק דיור לעולים החדשים. בשכונה יש שני בתי ספר וגינות ציבוריות, וכמעט שאין מרכזים מסחריים. עם התפתחות העיר, נבנו בסמוך לה כמה משכונותיה החדשות והחזקות של העיר, בהן אירוסים, אגמים, עיר ימים ורמת פולג. במרץ 2022 אושרה תוכנית מתאר חדשה לשכונה, שכללה תוספת של 4,900 דירות, כך שתגיע ל-11 אלף יחידות דיור בסך הכל. בשכונה מקודמים פרויקטים של יזמים רבים, בהם של י.ח דמרי, אפריקה התחדשות עירונית ועוד.

לדברי יוסי חזן, מנהל התחדשות עירונית בקרדן נדל"ן: "מדובר פרויקט איכותי אותו קידמה החברה בזמן שיא מרגע שיצא לדרך ועד אישור תב"ע. עיריית נתניה מקדמת התחדשות עירונית ברמה מקצועית ומהירה תוך מתן ודאות ליזמים בתחומי התוכניות. קרדן נדל"ן מאמינה בפוטנציאל הרב הקיים בנתניה וממשיכה לקדם מעל 1,500 יח"ד בעיר במספר פרויקטים".