מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הפעם ב-0.3%

על רקע עליית הריבית וההאטה בשוק הדירות, חלה ירידה קלה נוספת במחירי הדירות. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ-אפריל 2023, עולה כי מחירן ירד ב-0.3%. כך עולה ממדד מחירי הדירות שפרסמה היום (ו') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). זהו החודש השני ברציפות שבו נרשמת ירידת מחירים, לאחר שמדד החודש הקודם הראה על ירידה של 0.3% גם כן.

גם שיעור התייקרות הדירות השנתי ממשיך להצטמק במהירות. בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-7.6%. זאת כחצי שנה בלבד לאחר ששיעור ההתייקרות השנתי חצה את רף ה-20%.

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים ברמה החודשית: במחוז ירושלים חלה התייקרות של 0.3%, במחוז הדרום חלה התייקרות של 0.5%, במחוז תל אביב חלה ירידה חדה של 1.1%, ובמחוז מרכז ירידה מינורית של 0.1%. מחוזות צפון וחיפה ללא שינוי במחירים.

ברמה השנתית, נרשמו עליות המחירים הבאות: במחוז הצפון חלה ההתייקרות החדה ביותר -11.4%, ואחריו מחוזות חיפה (11.0%),ירושלים (9.1%),דרום (6.8%),מרכז (6.6%) ותל אביב (5.9%).

מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-0.1% ברמה החודשית, ועלה ב-8.8% ברמה השנתית. בלמ"ס ציינו כי מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ- 25.3% בתקופה הקודמת (מרץ – אפריל 2023) ל-19.1% בתקופה הנוכחית. "מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב.0.1%", הוסיפו.

שכר הדירה מוסיף לעלות בחדות

שכר הדירה מוסיף לעלות בחדות, כאשר סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. עם זאת, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 3.9% ואילו בדירות שבהן התחלף שוכר חל זינוק של 9.8% ברמת שכר הדירה.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים עלה ב-0.3% בחודש יוני 2023. ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2023 לעומת יוני 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.2% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-3.8% ובמחירי שכר העבודה ב-1.5%.