חולון: אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של קרדן לבניית 540 יח"ד ו-6,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בחולון, המשמשת כוועדה עצמאית מיוחדת, החליטה שלשום לאשר למתן תוקף תב"ע לבניית פרויקט פינוי-בינוי של קרדן נדל"ן ברחוב אילת בשכונת נאות רחל בחולון. כך עולה מהודעת קרדן היום (ה') לבורסה. מדובר בתוכנית שהופקדה בשנה שעברה. להערכת החברה, היתר בניה לפרויקט צפוי להתקבל בתוך 14 עד 28 חודשים.

מתחם הפרויקט משתרע על פני שטח של כ-9 דונם, בו ניצבים כיום 4 מבנים ישנים ובהם 128 יח"ד. במקומם ייבנו 5 מבנים חדשים ובהם בסך הכל 538 יח"ד חדשות, הכוללות שיעור מסויים של דירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח, כ-900 מ"ר שטחי מסחר, כ-4,800 מ"ר שטחי תעסוקה, שטחי ציבור וכן חניון תת קרקעי ציבורי. את התוכנית הובילו אדריכל עמית רמי שליט והילה מיימון ממילוסלבסקי אדריכלים וניהל שי אדרעי - מתכנן ערים.

זוהי אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הראשונות המאושרות בשכונת נאות רחל, הממוקמת ממזרח לנתיבי איילון ועוברת תהליך התחדשות מואץ, כולל תחנה עתידית קרובה של קו המטרו ומיזמי עירוב שימושים הכוללים הקמת רבי קומות למגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור וכן שטחים ירוקים פתוחים לכל אורך רחוב אילת ובעיקר בצידו הדרומי. תוכנית זו מצטרפת לתוכניות של קרדן שאושרו לאחרונה, בהן תוכנית ל-330 דירות בנתניה.

"אישור התוכנית - שנתיים בלבד לאחר החתמת הרוב הדרוש"

לדברי איילת שקד, יו"ר דירקטוריון קרדן נדל"ן , "מדובר בתוכנית מאוזנת המשלבת עוצמות בינוי ראויות ביחס לציר המרכזי שבו היא ממוקמת, לצד הפרשות ציבוריות נרחבות, מבנים ומתקנים לרווחת הציבור וסביבת הפרויקט. זהו למעשה פרויקט אוטונומי שבו יוכלו דייריו ושכניו ליהנות מכלל השירותים המוניציפאליים הנדרשים ובכללם חנויות, משרדים, דיור להשכרה, גני ילדים, חניון ציבורי, גינות ועוד".

לדברי יוסי חזן מנהל ההתחדשות העירונית בקרדן נדל"ן, "מדובר בקצב מהיר ביחס למקובל לאישור תכנית פינוי-בינוי בוועדה מקומית בעלת סמכות עצמאית מיוחדת, כשנתיים בלבד לאחר חתימת הרוב הדרוש של בעלי הדירות לקידום הפרויקט. אנו פועלים בשיתוף פעולה הדוק עם צוות התכנון בעירייה בראשות מהנדס העיר, אדריכל העיר ומחלקת תכנון ארוך טווח שמבינים את חשיבות ההתחדשות העירונית לפיתוח העיר ולשיפור איכות החיים של בעלי הדירות ותושבי השכונה כולה. להתקדמות הפרויקט שותפים עו"ד אמיר שטיינהרץ, עורך הדין שמייצג את הדיירים ופעל לגיבוש המתחם וקידומו וכן משרד עורכי הדין ארדינסט עברון – עו"ד איתי שלוש, המייצג את היזם".