אושרה הקמת שני מגדלי ביוטק בצמוד לבית החולים שיבא

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה בשבוע האחרון לתוקף את התוכניות להקמת שני מגדלי ביוטק בצמוד לבית החולים שיבא. בשל הקרבה לתחנת מטרו, הוחלט להגדיל את הזכויות של שני המגדלים שישמשו כמרכז ביו-טק, מכוני מחקר וחברות סטארט אפ. 

הוועדה, בראשות ערן ניצן, אישרה לתוקף שתי תוכניות לתוספת בינוי בשני מגדלי ביו-טק בצמוד לבית החולים "שיבא" ברמת גן שאושרו ב-2014. זאת, בהתאם למהלך תכנוני כולל שמקדם בית החולים "שיבא", להקמת עיר בריאות שבית החולים במרכזה - ללא גדרות. כחלק מהמהלך ייפתחו הגדרות המקיפות את בית החולים, והוא יהיה מרכז עירוני, אשר יכלול תחנת מטרו. האישור הוא חלק ממדיניות הוועדה המחוזית לציפוף לאורך צירי תחבורה עתירת נוסעים, וממקדות את שימושי התעסוקה המאושרים לשימושי ביו-טק התומכים בבית החולים.

במתחם הגובל בבית החולים מצד אחד ובתחנת הרכבת הקלה מצדו השני, בשטח של כ-6.6 דונם, החליטה הוועדה לאשר מגדל בן 19 קומות בשימושי מסחר ותעסוקה ממוקדת ביו-טק. בנוסף, יוקצו במגרש זה 2,000 מ"ר עבור שטחי ציבור ובהם חינוך, בריאות, רווחה וקהילה, וכן 4,000 מ"ר לטובת שימושי בית החולים ובהם מרפאות, מרכזי מחקר וכדומה. סה"כ מדובר בתוספת של כ-52,800 מ"ר שטחי בנייה לתוכנית המאושרת. בנוסף, כוללת התוכנית מעבר עילי עבור הולכי רגל אשר יחבר בין תחנת הרכבת לבית החולים.

הדמיה של המגדלים שיוקמו ליד שיבא (שנהב אדריכלים)

במתחם הצמוד לקריית החינוך הקיימת, בשטח של כ-2.6 דונם, החליטה הועדה לאשר מגדל בן 20 קומות בשימושי מסחר ותעסוקה ממוקדת ביו-טק, וכן החליטה הוועדה לאפשר במגדל זה דיור מיוחד עבור סגל רפואי ו-5,700 מ"ר עבור שטחי ציבור ובהם חינוך, בריאות, רווחה וקהילה. סה"כ מדובר בתוספת של כ-22,800 מ"ר לתוכנית המאושרת. 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן: "התוכניות שאושרו מהוות עוגן ראשון עבור מרכז הביו-טק אשר עתיד לעטוף את בית החולים, שיכלול מכוני מחקר, סטארטאפים וחברות ביו-טק, יישען על הסמיכות לבית החולים הגדול בארץ, על מערכת התחבורה עתירת הנוסעים ועל הקרבה לאוניברסיטת בר אילן, ויתרום לקריית החינוך הצמודה ולבקעת אונו כולה". התוכנית נערכה על ידי האדריכל גיל שנהב.