460 דירות ו-1,700 מ"ר למסחר: הופקדה התוכנית של גבאי בשכונת סלע בנתניה

קבוצת גבאי מעדכנת היום (ד) כי הוועדה המקומית העצמאית לתכנון נתניה, החליטה להפקיד השבוע בתנאים את תוכנית בניין עיר (תב"ע) להתחדשות עירונית שמקדמת החברה ל-464 יחידות דיור ו-1,700 מ"ר שטחי מסחר. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות פרישמן, פרוג, ציטלינג וגליקסון בשכונת סלע בנתניה. זהו פרויקט ההתחדשות הראשון בשכונה.

במתחם קיימים כיום 8 בניינים ישנים, הכוללים 116 יחידות דיור. התוכנית, שתכנן משרד האדריכלים גיורא גור, כוללת פרויקט פינוי-בינוי נרחב,, שבו ייבנו 3 מגדלי מגורים בבינוי מדורג - 2 מגדלים של 30 קומות ואחד נוסף של 21 קומות - ושני בניינים בני 10 קומות, שיכללו סה"כ כאמור 464 יח"ד + 1,700 מ"ר שטחי מסחר. הקמת הפרויקט צפויה להתחיל ב-2026 על פי הערכות החברה. ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכמיליארד שקל.

החברה החלה את החתמות הדיירים בסוף שנת 2021 ונכון להיום חתמו כ-90% מהדיירים במתחם, אותם ייצג עו"ד  שלומי טופז.

הדמיה של התוכנית של גבאי בנתניה (איוולב)

בנוסף, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קידמה ומימנה השבוע, בשיתוף עם עיריית נתניה, מסמכי מדיניות להתחדשות הבניינים הוותיקים בשכונות דורה ואזורים, ומסמכים אלה אושרו גם הם על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. מדובר במדיניות להתחדשות כלל המתחמים המיועדים להתחדשות עירונית בשכונות דורה (רמת ידין) ואזורים (נאות שקד). במסגרת מסמכי המדיניות מתוכננים להתחדש בשכונות 17 מתחמי פינוי בינוי , בהם 2,060 דירות קיימות.

הראל פרץ מהל חטיבת התחדשות עירונית בקבוצת גבאי: "אנו גאים להיות הראשונים לאשר תב"ע בשכונת סלע ולקדם את פרויקט צייטלינן פרוג פרישמן וגליקסון, שמיקומו האטרקטיבי יהווה עוגן מהותי, לצד דירות חדשות, תעסוקה ומסחר. אנו מודים לראש העיר, ששמה למטרה קידום פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בעיר, למנהלת ההתחדשות העירונית בעיר ולדיירים, המסייעים בקידום הפרויקט והוצאתו לפועל".

קבוצת גבאי נוסדה על ידי מר שמשון גבאי בסוף שנות השמונים, והינה מחברות הבנייה הוותיקות והמובילות בענף הנדל"ן בארץ. הקבוצה בנתה עד היום 5,000 יחידות דיור בכל רחבי הארץ, וכיום לקבוצה יש כ-1,500 יחידות דיור בביצוע המתחלקות בין 14 פרויקטים, הפרושים לאורכה של ישראל. עשרות פרויקטים, הכוללים כ-17,000 יחידות דיור, נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים בתל אביב, הוד השרון, רמת גן, הרצליה, רעננה, נתניה, אשדוד, אשקלון, שדרות, ועוד.