ענף הבנייה במגמת התכווצות: 6% מהקבלנים הרשומים צפויים להיעלם ב-2023

ענף הבנייה נמצא בהליך מתמשך של התכווצות, כאשר מספר השחקנים הפועלים בו יורד בהדרגה. בשנת 2023, צפוי תהליך זה לצבור תאוצה על רקע הסביבה העסקית המאתגרת. כך עולה מהערכות שפרסמה בימים האחרונים חברת המידע העסקי קופאס בי.די.אי (CofaceBdi).

על פי הנתונים, בשנת 2023 צפויים 680 קבלנים , המהווים 6% מכלל הקבלנים הרשומים, להפסיק את פעילותם. עוד עולה מהנתונים כי בשש השנים האחרונות, משנת 2017 ועד היום, כבר קטן מספר הקבלנים בכ-16%. כך, בשנת 22 נוספו 351 קבלנים ונגרעו 441 - גריעה נטו של 88 קבלנים. מהנתונים עולה כי כבר למעלה מעשר שנים רצופות שמספר הקבלנים בשוק בירידה.

במדד המשוקלל של רמת הסיכון בענף, שנע בין 0 ל-10, היתה רמת הסיכון ברבעון הראשון של 2023 6.54, לעומת 6.4 ברבעון הקודם, ו-6.32 ברבעון המקביל בשנה שעברה. הצפי הוא שהסיכון ימשיך לעלות עד לרמה של 6.93 ברבעון הרביעי של 23.

מהנתונים עולה כי בשנים האחרונות חלה שחיקה ברווחיות הקבלנים לפני מס, וזו נמצאת במגמת ירידה מ-2021, אז שיעור הרווחיות היה 15%, ל-13.2% ב-2022. ברבעון הראשון של 23 הרווח היה אף נמוך יותר - 11%. הפגיעה ברווחיות נובעת מעלייה בעלויות המימון והתשומות. שחיקה ברווחיות החלה ממחצית 2021, והרווח נקי לפני מס ירד מאז ב-4% (המייצגים 12.6 מיליארדי שקלים). כמו כן, ברבעון הראשון של 23 חל גידול של 1.2% בעלויות המימון וירידה של 1.8% בהון העצמי.

מסקר שערכה החברה בקרב 350 קבלנים עולה כי 64% צופים ירידה נוספת ברווחיות השנה, לעומת 8% בלבד שצופים עלייה ו-28% שלא צופים שינוי. כמו כן, 55% צופים ירידה בהיקף הפעילות בענף ב-23 לעומת 7% שצפו כך אשתקד. עם זאת, למרות עלויות המימון העולות והקשחת תנאי האשראי לנדל"ן 68% לא חוו קשיים בקבלת אשראי לקבלת נדל"ן, ו-76% לא נעזרו במימון חוץ בנקאי, לעומת 14% שכן נעזרו ו-10% שנעזרו גם לפני הקשחת תנאי האשראי לנדל"ן.