נתוני שפל: 3,500 דירות בלבד נמכרו במחירי שוק במהלך אפריל

ההאטה בשוק הדיור החריפה משמעותית במהלך חודש אפריל האחרון. כך עולה מסקירת הנדל"ן למגורים שפרסם היום (א') אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. בחודש אפריל נחתמו בסך הכל 4,001 עסקאות לרכישת דירה, ו-3,562 ללא " מחיר למשתכן " – נתון המשקף צניחה של 56% לעומת אפריל אשתקד. מדובר במספר העסקאות הנמוך ביותר מאז תחילת שנות ה-2000, מלבד אפריל 2020 במהלכו הוטל הסגר הראשון בגין מגפת הקורונה.

בסך הכל מכרו הקבלנים 1,488 דירות באפריל, מהם 1,049 במחירי שוק חופשי – ירידה של 53% ביחס לאפריל אשתקד. עוד עולה מהסקערה כי בעוד שברבעון הראשון של 2023, היו שיעורי הירידה במספר העסקאות לרכישת דירות חדשות חדים במיוחד באזור המרכז ומתונים יותר בפריפריה, באפריל לראשונה הצטמצמו הפערים בשיעורי הירידה, כאשר באזורי הפריפריה הירידה בהיקף המכירות התעצמה בחודשיים האחרונים.

נתון מעניין נוסף העולה מהסקירה, הוא כי לראשונה מזה זמן רב, נרשמה ירידה משמעותית בשיעור הדירות הנמכרות "על הנייר", כלומר דירות הנמכרות בטרם החלה הבנייה בפועל, ושיעורן מתוך כלל הדירות החדשות הנמכרות כיום עומד על 64%, לעומת ממוצע של כ-70% מאז ספטמבר 22.