630 יח"ד: הופקדו 3 תוכניות להתחדשות בי-ם, בין היתר של איציק תשובה ויתד בברזיל

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות מתכנן המחוז, אדריכל דן קינן, החליטה בשבוע שעבר על הפקדת שלוש תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות בית הכרם, גוננים (קטמונים) וקריית מנחם, בהיקף כולל של כ-630 יחידות דיור, אשר כוללות בנוסף שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.   

ברחוב חזון ציון בשכונת בית הכרם במערב העיר, אושרה להפקדה תוכנית שתכלול 128 יחידות דיור שיוקמו במבנה בן 25 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 26 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 55 מ"ר. תוכנית זו מתווספת לתוכנית בבית הכרם שבה דנה הוועדה בשבוע שעבר למבנה עירוב שימושים בן 89 יח"ד בשכונה. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת שני גני ילדים, וכן שיפור של המרחב הציבורי בתחומה ומציעה הרחבה של שטח ציבור פתוח קיים והקמת שביל המקשר את השכונה אל רחוב הרצל, בו עובר הקו האדום של הרכבת הקלה. כיום מצויים במתחם כ-41 יחידות דיור בשני מבני שיכון בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.  התוכנית הוגשה על ידי חברת "ISA חזון ציון 7-9 בע"מ", ונערכה על ידי ארז קלפר אדריכלים. 

ברחוב בן זכאי בשכונת גוננים (קטמונים) בדרום מערב העיר, אושרה להפקדה תוכנית הכוללת 210 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלים של עד 30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 42 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 55 מ"ר. זאת לאחר שהשבוע אישרה להפקדה  עיריית ירושלים תוכנית התחדשות ל- 670 יחידות דיור בשכונה , ברחובות יוסי בן יועזר ורבי יוחנן בן זכאי. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת אשכול מעונות-יום, בית כנסת, ושטחים עבור שימושי קהילה. בנוסף, מוצעים שטחי תעסוקה, מסחר ושימושים ציבוריים שיוקמו בקומת הקרקע כלפי הרחובות הסמוכים והשטחים הציבוריים. כמו כן, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי בתחומה, ומציעה הקמת מעבר עבור הולכי רגל המחבר בין מפלסי הרחובות הסמוכים באופן נגיש. 

כיום מצוי במתחם מבנה שיכון ישן בן 4 קומות ובו כ-55 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש.  זאת בנוסף לתוכנית הגדולה שהופקדה במרץ השנה ל-740 דירות חדשות וכן תוכניות נוספות. התוכנית הוגשה על ידי חברת "תשובה יצחק קטמונים בע"מ", ונערכה על ידי יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

293 יח"ד בקריית מנחם בשני מבנים של 28 קומות  

ברחוב ברזיל בשכונת קריית מנחם בדרום מערב העיר, אושרה להפקדה תוכנית הכוללת 293 יחידות דיור שיוקמו בשני מבנים בני 28 קומות שישולבו בשטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, 59 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 55 מ"ר. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי בתחומה ומציעה הרחבת הדרך ברחוב אולסוונגר וכן הקמת שביל המחבר בין הרחובות הצמודים לתחום התוכנית ושטח ציבורי פתוח. בנוסף, התוכנית כוללת הקמת גני ילדים ובית כנסת. במתחם מצויים כיום שישה מבני שיכון בני 4-5 קומות הכוללים כ-78 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי חברת " יתד בברזיל בע"מ", ונערכה על ידי גיא איגרא אדריכלים. 

מתכנן מחוז ירושלים במנהל התכנון, אדריכל דן קינן, ציין כי "התוכניות מהוות מימוש הלכה למעשה של חזון ההתחדשות העירונית של הוועדה המחוזית בדבר ציפוף הרקמה הבנויה ושיפור המרחב הציבורי. זאת, על מנת לשפר את איכות החיים העירונית בירושלים ולענות על הביקושים ליחידות דיור בעיר, תוך הימנעות מבניה בשטחים פתוחים ככל הניתן. מדובר בתוכניות המייעלות את השימוש בתשתיות העירוניות הקיימות, תורמות להנגשה בין המבנים, להגדלת עירוב השימושים ברקמה העירונית, ולהחייאת הרחובות בפעילות אנושית מגוונת".