1,064 יח"ד במקום 172, 3,600 מ"ר למסחר: הומלצה להפקדה תוכנית של קבוצת גבאי בחדרה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחדרה המליצה בשבוע שעבר להפקיד בוועדה המחוזית תוכנית פינוי בינוי בשכונת גבעת אולגה בעיר, במתחם "זוגות צעירים" הממוקם בין הרחובות חזון איש, החלוץ, התנאים ומלכי ישראל, המשתרע על פני 30 דונם. 

במסגרת הפרויקט שיזמה קבוצת גבאי , החברה תפנה ותהרוס 172 יחידות דיור ו-1,651 מ"ר שטחי מסחר, ובמקומם תקים 1,064 יח"ד, כ-3,600 מ"ר שטחי מסחר, 14 גני ילדים ופארק עירוני גדול. היקף ההשקעה בפרויקט נאמד ב-1.3 מיליארד שקל. 

במתחם, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים גיורא גור וממוקם מערבית לכביש החוף, יוקמו מגדל בן 27 קומות, 3 מגדלים בני 35 קומות, 3 בניינים בני 9 קומות ובניין אחד בן 6 קומות, ולמעלה מ-1,000 מקומות חניה תת קרקעיים. לפי התוכנית, הדיירים הקיימים יזכו בשטח נוסף של 25 מ"ר לכל דירה, מרפסת, חניה ומחסן.

הדמיה של התוכנית בגבעת אולגה בחדרה (EVOLVE)

שכונת אולגה ממוקמת ממערב לכביש 2, ושוכנת על חוף הים. למרות המיקום האטרקטיבי, השכונה עמדה מוזנחת שנים רבות, ובקרוב צפויה לעבור מתיחת פנים משמעותית.

גל לחמי, ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה, אמרה כי "תוכנית שיכון צעירים הינה נדבך חשוב ביותר בשינוי העצום שעוברת שכונת גבעת אולגה בכל הקשור להתחדשות עירונית. כבר היום ישנן בשכונה 274 יח"ד בביצוע, ובעשור הקרוב נהיה עדים לתחילת ביצוע של עוד כ-3,000 יח"ד ברחבי השכונה. אישור התוכנית בוועדה המקומית מהווה אבן דרך משמעותית עבורנו, שכן התוכנית חשובה ביותר בכל היבט פיתוח השכונה, ובכלל זה תשתיות ושטחי ציבור לרווחת התושבים הקיימים והחדשים. אנו נדאג להמשיך ללוות הן את התושבים בתהליך, והן את התוכנית עצמה בהליכי התכנון".

אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי , אמר כי "מדובר בפרויקט בעל משמעות ברמה העירונית וברמה הארצית עם תוספת של מאות יחידות דיור שישווקו לשוק החופשי. תוכנית ההתחדשות בגבעת אולגה, שמונה אחוז גבוה של עולים חדשים ואוכלוסייה מבוגרת, שמה דגש על פיתוח מרחב ציבורי איכותי ושיפור רווחת הדיירים. המיקום האטרקטיבי של המתחם, בסמיכות לקו החוף ולב העיר, יטיב עם התושבים הוותיקים והחדשים וימנף את האזור".