"הפרויקט הגדול בתולדות נתניה": אושרה הפקדת תוכנית אאורה לפינוי-בינוי בהיקף 1,160 יח"ד

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נתניה אישרה לחברת אאורה להפקיד את תוכנית החברה לפינוי בינוי בשכונת נאות שקד במערב נתניה. מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי הגדול בנתניה, והוא ישתרע על פני 30 דונם ויכלול מלבד דירות גם אלפי מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. כך עולה מדיווח החברה היום (יום ד') לבורסה. 

במסגרת התוכנית שאושרה להפקדה, במקום 392 דירות קיימות יוקמו 1,158 דירות חדשות. התוכנית נמצאת במתחם הרחובות בן צבי, שמורק, שמחה ארליך וגרינבוים. 

הדמיה של הפרויקט בשכונת נאות שקד בנתניה (Evolvemedia)

הדירות החדשות יוקמו ב-11 בניינים חדשים, בני 40-10 קומות, כ-11,000 מ"ר שטחים עיקריים למסחר ותעסוקה, מבני ציבור הכוללים קריית חינוך, עם בית ספר, גני ילדים, מעונות ועוד, זאת לצד פיתוח סביבתי. החברה  מציינת שזה הפרויקט הגדול ביותר שלה מאז הקמתה וצפוי להכניס לה שלושה מיליארד שקל, לא כולל מע"מ. גם עיריית נתניה מציינת שזו פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול שלה מבחינת שטח. 

לכן  בכוונת אאורה לפעול באופן מיידי להשלמת התנאים בתוכנית לצורך קידומה למתן תוקף. להערכת הנהלת החברה, קבלת מתן תוקף לתוכנית צפויה להתקבל עד לתום השנה הנוכחית. הסיבה לזריזות היא שהוועדה המקומית נתניה היא מבין הוועדות המקומיות היחידות שיש להן סמכות של ועדה מחוזית. לפיכך בכוונת החברה להתחיל בשיווק הפרויקט במחצית השנייה של 2024.

עוד מציינת החברה כי מתוך 392 בעלי הזכויות במתחם, נחתמו הסכמי פינוי בינוי מחייבים עם למעלה מ-80% מבעלי הזכויות. התוכנית היא הסנונית הראשונה של שכונת נאות שקד, שבה מקדמת הוועדה המקומית בימים אלו מסמך מדיניות להתחדשות השכונות רמת ידין ונאות שקד.    

את אאורה מלווים עוה"ד דוד ג'והן ואיה חכמון ממשרד עו"ד בן-צור קורב, משרד כנען שנהב אדריכלים יחד עם שחר לולב אדריכלים ואת הדיירים הוותיקים מלווה עו"ד אילן גלזר ממשרד אילן גלזר ושות'.  

שכונת נאות שקד ממוקמת במערב נתניה ותחומה בין הרחובות שמחה ארליך בצפון, אריה מוצקין ממערב, יצחק גרינבוים בדרום ושדרות בן צבי ממזרח. השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה פולג ופארק שיאים שבו פועלות חברות כמו טבע, אלביט, סלקום ועוד.

לדברי יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים באאורה, הפרויקט בנתניה הוא הגדול, המקיף והמגוון ביותר של אאורה ומסתמן שהוא פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בישראל כיום. "אנו מתכננים ויוזמים בנתניה שכונת ענק מודרנית המשלבת 11 מגדלי מגורים יוקרתיים ומפוארים עם מעטפת עירונית של שטחי מסחר ותעסוקה המשלימים את הפרויקט וכן פארק ירוק רחב ידיים לרווחת התושבים. הפרויקט האטרקטיבי ממוקם בלב העיר נתניה ואף נהנה מהיותו במרחק הליכה מחוף הים".

עוד אישרה השבוע ועדת המשנה לתכנון ובניה, תוכנית התחדשות עירונית נוספת של שמוליק חיון  (ש.ח מגדלי השרון) בלב נתניה בארבעה בניינים ברחובות ירושלים, הגליל והנגב, שבמסגרתה יחודשו 38 דירות קיימות ובמקומן ייבנה מגדל מגורים לצד בניין בן 10 קומות  הכולל 124 דירות והפרשת שטח ציבורי משמעותי ברחוב הנגב.