430 יחידות דיור חדשות ברמת גן: הוועדה המחוזית החליטה להפקיד 2 תוכניות פינוי בינוי

שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות 530 יחידות דיור בסף הכל,  אושרו היום  (א') להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן.

התוכנית הראשונה שהוחלט להפקידה, היא ברחוב אחד העם באזור הפארק הלאומי, המתפרשת על שטח כולל של 11 דונם. התוכנית, שביוזמת חברת אזורים בנין בע"מ, כוללת 150 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלים בני 22 קומות שישלבו מגורים וקומה מסחרית. זאת במקום ארבעה מבנים בני 3 קומות ובהם 48 יחידות דיור, שייהרסו לטובת הפרויקט החדש. מתוך כלל יחידות הדיור, 30 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 65 מ"ר וב-15 דירות תתאפשר הקמת דיורית - דירה זעירה להשכרה נפרדת.

עוד כוללת התוכנית את הגדלת השטח הציבורי הנמצא ממערב למתחם, וכן שטח של 6 דונם שיוקצה לטובת מבנה ציבור. התוכנית קובעת הקמת מעברים מתוך המתחם אל הפארק, על  מנת להנגישו אל תוך השכונה. את התוכנית ערך משרד גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ. את הליך קידום התב"ע על ידי חברת אזורים ליווה משרד השמאים ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות'.

התוכנית השנייה ממוקמת בשכונת הגפן הקרובה לפארק הירקון, במתחם בין רחוב התקווה למעלה השואבה. שם החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של 5.8 דונם. התוכנית שביוזמת אביב התחדשות עירונית  וקבוצת צליח רוטשילד מימון והשקעות בע"מ, כוללת 280 יחידות דיור שוקמו בשני מגדלי מגורים בני 22 קומות, זאת במקום 7 בנייני מגורים בני 2-3 קומות הכוללים 89 יחידות דיור שיפונו. מגדלי המגורים יוקמו מעל 6 קומות מסחר ותעסוקה.

ארז בן אליעזר (לע''מ)

בתוכנית זו, מתוך כלל יחידות הדיור יוקצו 56 לטובת דירות קטנות של עד 75 מ"ר, ו-56 יוקצו לדירות קטנות מאוד של עד 50 מ"ר. בנוסף, בדירות שגודלן מעל 100 מ"ר, ולא יותר מ-28 יחידות הדיור, תינתן אפשרות לדיורית. התוכנית ממוקמת בסמיכות לציר ז'בוטינסקי שבו עתיד לפעול בתקופה הקרובה הקו האדום של הרכבת הקלה, ובמסגרת זו קובעת תמהיל דיור מגוון תוך צמצום תקני חניה לרכב פרטי וקביעת שטחי ציבור ומסחר שכונתיים.

לדברי מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן-אליעזר: "עתיד העיר רמת גן גלום בקידום מתחמי התחדשות עירונית על בסיס ראיה כוללנית. במסגרת זו ניתן לייצר שכונות בעלות איכות עירונית גבוה תוך יצירת שטחים פתוחים ושטחי ציבור לרווחת תושבי העיר המצטופפת".