636 דירות וקרקע משלימה של 10 דונמים: אושרה תוכנית התחדשות גדולה בקריית מלאכי

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת חב"ד בקריית מלאכי. התוכנית, שמקודמת ביוזמת משרד הבינוי והשיכון , היא על שטח כולל של כ-30 דונם, וממוקמת בפינת שדרות בן גוריון ורחוב יגאל הורוביץ. התוכנית כוללת הקמת 636 יחידות דיור בשבעה מבנים חדשים: מגדל בן 27 קומות, ויתר הבניינים בני עשר קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-127 יוקצו לדירות קטנות. התוכנית החלה כצורך דחוף בשל המצב המסוכן של המבנים, ובייחוד בניין אחד שפונה מדייריו. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,550 מ"ר למבני ציבור, 4,090 מ"ר למסחר ותעסוקה ו-5.2 דונמים של שטחים פתוחים. כיום יש במתחם 153 יחידות דיור בשישה מבני מגורים בני ארבע קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

כמו כן, התוכנית מחזקת את הרשת העירונית וההליכתיות, באמצעות חיבור רחוב ירושלים השלמה לשדרות בן גוריון, הוספת חזית מסחרית בקומת הקרקע לאורך שדרות בן גוריון, קביעת בינוי מלווה רחוב במתחם והוספת שביל להולכי רגל. עוד קבעה הוועדה כי יש לערוך סקר חברתי, ולדאוג לליווי חברתי לדיירים הקיימים. 

הדמיה של פרויקט ההתחדשות בקריית מלאכי (לאה שניאור אדריכלים)

במינהל התכנון מציינים כי בעת גיבוש מתווה התכנון במתחם, ערך הקרקע באזור היה נמוך, ולפיכך נדרשו פתרונות משלימים כדי ליצור התכנות כלכלית לתכנון. הוחלט, בהסכמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י),לכלול שטח של 10 דונמים מצפון כקרקע משלימה צמודת דופן, בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל. התוכנית נערכה על ידי משרד לאה שניאור אדריכלים. 

תוכנית זו מצטרפת לתוכנית התחדשות עירונית גדולה שאישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית מלאכי, להקמת 3,200 דירות בעיר.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, מסר כי, "התוכנית תביא להתחדשות של כלל השכונה, תרחיב את היצע הדיור לקהילת חסידי חב״ד ותאפשר קליטת תושבים חדשים. התושבים ייהנו משדרוג פני השכונה ומאיכות חיים״.

מנכ"ל רמ"י, ינקי קוינט, הוסיף כי, "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית נדרשת וחשובה לקריית מלאכי. התכנון מייעד שטח נוסף כקרקע משלימה לאור הצורך האמיתי והחיוניות שראינו בכך".

מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף, אמר: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית חשובה במיוחד, לאור קיום מבנה מסוכן במתחם שפונה מדייריו לפני יותר מעשור, ובתוכנית יינתן פתרון לתושבים אלה, תוך התגייסות המדינה במתן קרקע משלימה או שווי כסף והסכמת הרשות המקומית למתן הקרקע המשלימה".