ההאטה מחריפה: 2,600 דירות חדשות בלבד נמכרו בינואר

על רקע עליות הריבית החדות, המשבר הכלכלי וחוסר הוודאות הפוליטי – השפל בביקושים לדירות מעמיק. 2,574 דירות חדשות נמכרו בינואר 2023, ירידה של 7.4% לעומת דצמבר 2022, וירידה של כ-42% בהיקף המכירות לעומת ינואר 2022, במהלכו נמכרו 4,438 דירות. כך עולה מנתוני מכירת הדירות החדשות שפרסמה היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). כחמישית (18.7%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים (נובמבר-ינואר) היו בסבסוד ממשלתי.

לדברי הלמ"ס, "בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד היום נרשמה ירידה של 4.3% בחודש. אם נבחן את המגמה לתקופה ארוכה יותר נראה, כי מחודש פברואר 2018 עד אוגוסט 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.5% לחודש".

בפילוח גיאוגרפי, היקף המכירות הגדול ביותר בינואר היה במחוז המרכז עם 562 דירות שנמכרו, ואחריו מחוז הדרום עם כ-500 דירות חדשות. במחוז תל אביב בוצע המספר הנמוך ביותר של עסקאות במהלך החודש – 322 בלבד, ובמחוז חיפה ומחוז הצפון נמכרו 350 יח"ד בכל אחד. בהסתכלות של שלושה חודשים, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 23.0% ואחריו במחוז המרכז – 21.3%.

ירושלים מובילה את טבלת הרכישות בשלושת החודשים האחרונים עם 710 דירות ובמקום השני ממוקמת באופן מפתיע קריית מלאכי עם 536 עסקאות. בהמשך הרשימה אשקלון (450 יח"ד), נתניה (296 יח"ד) ופתח תקווה (292 יח"ד). תל אביב שישית בלבד (283 יח"ד) ואחריה חיפה עם 271 יח"ד.

בסוף החודש עמדה על המדף כמות של 52,850 דירות לא מכורות – זינוק של 18.5% בתוך שנה. כמו כן הכמות הגבוהה ביותר בשנתיים האחרונות לפחות. מספר "חודשי ההיצע" – מספר הדירות שנותרו למכירה חלקי קצב המכירה החודשי, עומד על למעלה מ-21 חודשים.