עלייה מתונה של 0.2% במחירי הדירות. ירידה חדה נוספת של 1.9% במחירי הדירות החדשות

זאת לאחר שבמדד החודש שעבר צנחו מחירי הדירות החדשות ב-2.4%. ב-12 חודשים חלה עלייה של 17.1% במחירי הדירות. מחירה הממוצע של דירה בישראל ברבעון הרביעי של שנת 2022 עמד על 1.96 מלש"ח

שיתוף הכתבה
מדד מחירי הדירות (שאטרסטוק)מדד מחירי הדירות (שאטרסטוק)

מדד מחירי הדירות ממשיך לעלות במתינות – כך עולה מנתונים שמפרסמת הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2022 – דצמבר 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2022 – נובמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו בשיעור חודשי של 0.2%, ואילו בהסתכלות שנתית נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-17.1%. מחירה הממוצע של דירה ברבעון הרביעי של שנת 2022 עמד על 1.96 מלש"ח.

מחירי הדירות החדשות ממשיכים לרדת בחדות. לאחר שבמדד שעבר ירדו מחירי הדירות החדשות שנמכרו במחירי השוק ב-2.4%, במסגרת המדד הנוכחי נמצא כי חלה ירידה נוספת של 1.9% במחיריהן. 

בפלח הדירות החדשות, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר– דצמבר 2022 לעומת אוקטובר 2022 – נובמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נובמבר– דצמבר 2022 , לעומת נובמבר– דצמבר 2021, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.6%.

בחלוקה למחוזות בחודשים נובמבר– דצמבר 2022, לעומת אוקטובר– נובמבר 2022, נמצא כי במחוז ירושלים, הכולל גם את בית שמש, חלה התייקרות של 1.4%, וכי במחוז חיפה חלה התייקרות מתונה של 0.6%. מלבד אלו, בשאר המחוזות כמעט שלא נרשם שינוי מחירים: צפון (0.1%), דרום (0.1%), מרכז (0.0%) ותל אביב (0.2%-).

בחינת שינוי המחירים לאורך 12 החודשים האחרונים מעלה כי שיעור ההתייקרות החד ביותר בנובמבר– דצמבר 2022 לעומת נובמבר– דצמבר 2021, נרשם במחוז חיפה (19.1%) ואחריו בסדר יורד במחוזות צפון (18.8%),מרכז (17.6%),תל אביב (16.5%),ירושלים (16.0%) ודרום (15.3%).

מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים חזר לעלות 

לאחר תקופה בת מספר חודשים שבה לא נרשמו שינויים במדד מחירי תשומות הבנייה למגורים, עלה המדד ב-1.2% בחודש ינואר 2023. 

ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2023 לעומת ינואר 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.1% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-10%, ומחירי שכר העבודה ב-1%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי בטון מיובא (ב-9.6%),טיט (ב-8.8%),מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-3.5%),מלט (ב-2.1%),מעליות (ב-1.8%) ובלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-1.5%). 

לעומת זאת, ירדו מחירי ברזל לבנייה (ב-3.0%) ומוליכים (ב-2.0%).

מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש ינואר 2023.


כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!

תגובות

הוספת תגובה
{{ comment.number }}.
{{ comment.message }}
{{ comment.writer }}{{ comment.date_parsed }}
הגב לתגובה זו
{{ reply.writer }}{{ reply.date_parsed }}
הראה עוד
תגיות:הלשכה המרכזית לסטטיסטיקהמדד מחירי הדירותשוק הדיורמדד תשומות הבנייהשוק השכירות
הכתבות הנצפות ביותר

 
מחפש...