מכרזים נכשלים גם באזורי הביקוש: שניים מתוך שלושה מתחמים בראש העין נותרו ללא זוכים

לאחר שבשבוע שעבר בשלושה מתוך ארבעה מכרזים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ביישוב רכסים שבאזור חיפה לא הוגשו הצעות, גם השבוע הסתיים מכרז גדול בכישלון של רמ"י - הפעם בראש העין. מנגד, נרשמו תחרות גדולה על מתחמים באלעד, וזכיות בקריית משה ברחובות ובשכונת רמות שבירושלים.

בראש העין פורסמו מכרזים לשלושה מתחמים, שלכולם ביחד הוגשו שלוש הצעות בלבד. הצעה אחת בתת-מתחם שנכלל במתחם A היתה של רמי לוי שיווק השקמה, שזכתה במתחם כשהציעה 79 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. החברה זכתה בזכויות לבניית 38 יחידות דיור בשטח של 7.3 דונמים. הצעה נוספת שהוגשה למכרז היתה פסולה.

בתת-מתחם השני במתחם A, שבו ניתן להקים 50 יחידות דיור, התקבלה הצעה אחת, אך היא נפסלה בשל זכייה של המציע במכרז אחר. במכרז במתחם C בראש העין, שבו הוצעו 500 יחידות דיור על 16 דונם, לא התקבלו הצעות. אחת הסיבות לכך עשויה להיות הדרישות הגבוהות של רמ"י -104 מיליון שקל הוצאות פיתוח, והצעת מינימום של 34 מיליון שקל.

באלעד פורסמו מכרזים עבור שישה מתחמים, לבניית 848 יחידות דיור. המכרזים נסגרו בסכום כולל של 523 מיליון שקל. הזוכה במתחם הגדול ביותר היתה גילת מגורים, שתבנה 200 יחידות דיור על שטח של 9.8 דונמים, ותשלם כ-135 מיליון שקל. המתחם השני בגודלו מיועד לבניית 160 יחידות דיור על שטח של 7.7 דונמים. הוא הסתיים בזכייה משותפת של אי.אס.איי אחזקות ואבן הבנים י-ם, שישלמו יחד 96.5 מיליון שקל.

אלעד ( By יעקב - Own work, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12614010)

במכרז הכי נחשק באלעד זכו משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות ולוינשטין נתיב הנדסה ובנין, שגברו על לא פחות מ-15 הצעות מתחרות לבניית 96 יחידות דיור על 4.5 דונמים. ההצעה הזוכה שהתקבלה הגיעה לסכום כולל של 50.4 מיליון שקל. במתחם לבניית 168 יחידות דיור בשטח של 9.2 דונמים, זכתה אקה פיתות תשתיות. היא תשלם עליו 87.7 מיליון שקל. במתחמים האחרונים באלעד זכו גלנור מגורים וידות מגורים, שישלמו ביחד 99.3 מיליון שקל על בניית 128 יחידות דיור; וזוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה, שישלמו 53.8 מיליון שקל על בניית 96 יחידות דיור.

עוד מכרזים שנסגרו השבוע הם בקריית משה שברחובות ובשכונת רמות בירושלים. בקריית משה הסתיים מכרז לבניית 135 יחידות דיור בזכייה של בסט ייזום. שטח המתחם שעמד למכרז הוא 3.1 דונמים, והצעת בסט ייזום היתה הגבוהה ביותר מבין שמונה ההצעות שהתקבלו.

ברמות שבירושלים זכו גלנור מגורים וידות מגורים במתחם שבו ייבנו 100 יחידות דיור על 3.6 דונמים. השתיים ישלמו עבורו כ-79 מיליון שקל.