אביב ייזום זכתה במכרז המריבה בקריית שחקים בהרצליה תמורת 916 מיליון שקל

חברת אביב ייזום, בבעלות משותפת של מליסרון וקבוצת אביב זכתה במכרז שפורסם על ידי רשות מקרקעי ישראל לרכישת זכויות חכירה במקרקעין בשטח של כ-5.3 דונם, המצויים במתחם קריית שחקים בהרצליה, ב"משולש התחבורה", בסמוך לתחנת הרכבת ולשדרות שבעת הכוכבים. והמיועדים לבניית 733 יח"ד כ- 900 מ"ר שטחי מסחר ו-2,640 מ"ר מבני ציבור.

התמורה בגין רכישת המקרקעין על ידי אביב ייזום הינה כ-916 מיליון שקל, ויתווספו עליה הוצאות פיתוח והיטלים בסך של כ-206 מיליון שקל. בכוונת אביב ייזום לממן את העסקה באמצעות הון עצמי ונטילת מימון מתאגיד פיננסי.

מדובר במכרז שהיה בסלע המחלוקת בין עיריית הרצליה לרמ"י - שיצא השבוע לפועל לאחר דחיות רבות. במאי 2021  אמר ראש העיר משה פדלון "תוכנית 'קריית שחקים הרצליה' שתוכננה בוותמ"ל חרף התנגדות העירייה, כוללת כשלים תכנוניים מהותיים שבגינם עתרה עיריית הרצליה לבית המשפט המחוזי. לאחר שינויים והסכמים עם רמ"י התפרסם השבוע המכרז שבו זכתה אביב ייזום.

.אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון , אמר:  "זהו מכרז משמעותי מאוד בהיקף ובאיכות שאנו זוכים בו באמצעות החברה המשותפת אביב ייזום, אשר ישקף את הסטנדרט הביצועי הגבוה שלנו בתחום הדיור. הפרויקט נמצא במיקום אטרקטיבי מאוד בהרצליה הנהנה מנגישות תחבורתית מקסימלית וצפוי להפוך לנקודת ציון אייקונית בתוך שכונת העתיד של הרצליה. עסקה זו מהווה המשך של יישום האסטרטגיה של מליסרון להתמקד במיקומים מרכזיים ומבוקשים, Prime locations, שם נוכל לתת ערך מוסף".

דורון אביב (יונתן בלום)

דורון אביב, יו"ר משותף אביב ייזום, ודפנה הר לב, מנכ"לית אביב ייזום, הוסיפו: "מיד כששמענו על המכרז, סימנו את הפרויקט כיעד אסטרטגי בשל מיקומו, גודלו ותכנונו. פרויקט קריית שחקים הינו הפרויקט המשמעותי ביותר בכניסה לעיר הרצליה ומהווה את הרובע החדש של העיר. תכנית שחקים הינה תכנית אורבנית פורצת דרך לשכונה מודרנית של עירוב שימושים לצד פתרון תחבורתי תת קרקעי. הטרמינל התחבורתי המתוכנן יכיל את אמצעי התחבורה השונים לרבות רכבת ישראל, הקו הירוק, תחבורה ציבורית וחניון לבאי הטרמינל. התכנית תהווה ציר ירוק מטרופוליני שמייצר חיבור בין פארק הרצליה והפארק הדרומי (גליל ים) לבין שכונות המגורים ממערב. הזכייה במכרז הינה חלק מאסטרטגיית החברה והמשכיות להקמת פרויקטים מורכבים ופורצי דרך. מחיר ההצעה משקף את מחירי השוק הנוכחיים שהינם נמוכים מעסקאות שבוצעו לפני כשנה, ופארק שחקים הוא המשך ההצלחה של הרצליה הילס וגליל ים".

במסגרת התוכנית האסטרטגית לפיתוח מנועי צמיחה נוספים, בחודש יולי האחרון השלימהמליסרון את העסקה לרכישת 50% מחברת אביב ייזום, באמצעותה נכנסה מליסרון לתחום הייזום למגורים. אביב ייזום מתמחה בבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית, והיא מבצעת ומשווקת כיום כ-500 יחידות דיור וכן כ-3,000 יחידות דיור הנמצאות בשלבי תכנון שונים.

דפנה הרלב (סיון פרג)

בנוסף, בחודש ספטמבר זכתה אביב ייזום במכרז לרכישת קרקע בשטח של כ-3.7 דונם ברחוב טבנקין בתל-אביב, תמורת כ-170 מיליון שקל. התוכנית המאושרת על הקרקע מאפשרת בניית 36 יח"ד. עם זאת, לאחרונה אושרה להפקדה תוכנית חדשה על-פיה יתווספו לפרויקט זכויות, כך שככל שהתוכנית תאושר הפרויקט יכלול 120 יח"ד.