לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/1 בחולון?

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט: תמ"א 38 /1 – חיזוק ועיבוי. שיפוץ שני בניינים בני 4 קומות ו-32 דירות בסך הכל, ובנייה של 20 דירות חדשות ובינהן דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים 

כתובת: רחוב מעלות 18-20 חולון

היזם והקבלן המבצע: חברת צרפתי שמעון

מה יקבלו בעלי הדירות: הדירות הקיימות בשטח של כ-65 מ"ר יקבלו תוספת של עד 25 מ"ר לדירה, ממ"ד, מרפסת שמש, דלתות וחלונות חדשים, שיפוץ לובי ראשי ולובי קומתי, וחניה לכל דירה. לבניינים יתווספו מעלית וחניה עילית בשטח המגרש. קידום הפרויקט החל לפני כ-3 שנים והאכלוס צפוי לעוד כשנתיים

מחירי הדירות החדשות: החל מ-1.79 מיליון שקל לדירת 4 חדרים

מצב היתר הבנייה: הפרויקט קיבל היתר בנייה ונמצא כיום בשלבי ביצוע. הבנייה הפעילה החלה לפני כ-5 חודשים

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה