נווה שאנן צומחת לגובה: הוועדה המקומית ת"א צפויה להפקיד תוכנית לבניית מגדלים בני 35 ו-30 קומות

הועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב צפויה לדון מחר (ד') בהפקדה של שתי תוכניות חדשות בנווה שאנן: תוכנית הרכבת סולומון ותוכנית השרון 8-12, שבהן מתוכננים לקום שני מגדלים בין 30 ו-35 קומות בהתאמה. עוד כוללות התוכניות 211 יחידות דיור, מתוכם 130 להשכרה ארוכת טווח וכן 26,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה ו-4,000 מ"ר של שטחי ציבור. התוכניות ממוקמות בצמידות לתוכנית "מרחב השומרון" וקמפוס תרבות נווה-שאנן והינה חלק מבלוק עירוני גדול הכולל את מבנה בנק הפועלים שהוקם בשנות ה-90.

תוכנית הרכבת-סלומון נקראת על שם הרחובות בתוכנית: רח' הרכבת 32/32א' ורח' סלומון 9. החברה היזמית במקום היא מגדלי רחוב הרכבת בע"מ. תכנית זו תאפשר הקמת מגדל מבנה מעורב שימושים לתעסוקה, מגורים ושטחי ציבור. הבנייה תיעשה בשני סוגי נפחים, בגובה של 30 קומות לכיוון רחוב הרכבת, ומרקמי בגובה של חמש קומות לאורך רחוב סולומון.

המבנה החדש יבנה צמוד דופן לרחובות ויבטיח דופן פעילה לרחוב הרכבת ורחוב סלומון הממשיך את שדרות הר-ציון. התכנית כוללת 80 יחידות דיור חדשות אשר כולם יהיו להשכרה לטווח ארוך, שטחי ציבור בשטח כולל של כ -1300 מ"ר, שטחי תעסוקה בהיקף של 7,858, ושטחי מסחר בהיקף של 510 מ"ר.

בתוכנית השנייה - תוכנית השרון 8-12, ובה יקום מגדל בן 35 קומות בין הרחובות השרון והנגב. יזמי התוכנית הם זיו אופק, אמיר בן שחר, רועי גיל, ארז ביעזר ודפנה הוכמן. במקום קיים בניין לשימור בגובה של 4 קומות משנת 1937, שהבניין ייבנה מעליו ובצמוד אליו. התוכנית כוללת 131 יחידות דיור חדשות, 51 מהן יהיו בגודל ממוצע של 50 מ"ר ומיועדות להשכרה לצמיתות, ו-80 דירות יהיו בשטח ממוצע של 80 מ"ר מיועדות למכירה. כמו כן במגדל יהיו 17,950 מ"ר של מסחר ותעסוקה ו-2,550 מ"ר של שטחים ציבוריים.

שתי תוכניות אלה מצטרפות לשורה של יוזמות שמקודמות כיום באזור נווה שאנן. כך למשל, ברחוב הרכבת 72-74 מתוכנן פרויקט נוסף של חברת קנדה-ישראל, בשטח שנרכש על ידה בשנת אוגוסט 2019 בסכום של כ-216 מיליון שקל. על פי הפרסומים, תבנה החברה 137 יחידות דיור במתחם, 50 חדרי מלון ושטחי משרדים בהיקף של 1,166 מ"ר לפחות. כלל זכויות הבנייה למגורים בפרויקט מסתכמות ב-12,500 מ"ר, וזכויות הבנייה הכוללות בו הן 42 אלף מ"ר.