בעקבות העלייה במכירות: הרווח הנקי של עמרם אברהם זינק ב-41%

חברת עמרם אברהם פרסמה היום (ג') את דו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2022. הרווח הנקי ברבעון השלישי, המיוחס לבעלי המניות, זינק ב-41.5% ל-28.6 מיליון שקל, לעומת 20.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בדומה לחברות האחרות בענף, החברה חוותה מחצית ראשונה טובה יותר לעומת הרבעון הקשה שעבר על השוק, והרווח נקי של 220.7 מיליון שקל מתחילת השנה מהווה עלייה של 156% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. 

ברבעון השלישי מכרה עמרם אברהם 125 יחידות דיור תמורת 152 מיליון שקל (מתוכן החלק של החברה הוא 114 יחידות דיור, תמורת 137 מיליון שקל),לעומת מכירת 98 יחידות דיור ברבעון המקביל אשתקד תמורת כ-126 מיליון שקל (מתוכם חלק החברה הוא 59 יחידות דיור תמורת כ-81 מיליון שקל). העלייה בהיקף המכירות נובעת בעיקר משיווק דירות מחיר למשתכן בפרויקט אקווה ריזורט אילת. ממאזנה המאוחד של החברה עולה כי ההון העצמי שלה, המיוחס לבעלי מניותיה, נכון ל-30 בספטמבר, הסתכם ב-622.6  מיליון שקל, לעומת 404.9 מיליון שקל בסוף 2021. 

בספטמבר האחרון הנפיקה החברה אג"ח בדרך של הרחבת סדרה א'. תמורת ההנפקה נטו, לאחר עלויות הגיוס, הסתכמה בכ-109 מיליון שקל. באותו החודש גם זכתה החברה במכרז מחיר מטרה, לרכישת זכויות חכירה בשכונת פארק לכיש באשדוד, תמורת כ-290 מיליון שקל. על קרקע זו ניתן יהיה להקים 359 יחידות דיור, שמתוכן 287 במסלול מחיר מטרה ו-72 לשוק החופשי, וכן 3,125 מ"ר שטחי מסחר. 

באוגוסט דיווחה החברה על מכירת קרקע ברחוב בן גוריון בנתניה תמורת 185 מיליון שקל. העסקה צפויה להניב רווח של כ־85 מיליון שקל לחברה, המהווים תשואה של יותר מ-200% בתוך כשנה וחצי, מאז שנרכשה על ידה. ביולי 2022 זכתה החברה במכרז של תוכנית מחיר מטרה להקמת 200 יחידות דיור ברמלה, מתוכן 160 במסלול מחיר למטרה ו-40 לשוק חופשי, וכן 1,350 מ"ר שטחי מסחר לשיווק, תמורת כ-79.5 מיליון שקל. 

מנכ"ל עמרם אברהם , נועם גרייף, אמר לאחר פרסום הדו"חות כי "עמרם אברהם מקדמת כיום שורה של פרויקטים למגורים, ואנו מעריכים כי בשנה הקרובה יתקבלו בחלקם היתרי בנייה בהיקף משמעותי, להקמת כ-3,500 יחידות דיור. במקביל, אנו ממשיכים בפיתוח והרחבת תחום הנדל"ן המניב של החברה, הכולל כיום יותר מ-290 אלף מ"ר של שטחי מסחר, לוגיסטיקה ומשרדים, ובתוספת כ-600 חדרי מלון".