למ"ס: 56 אלף משקי בית מחזיקים שלוש דירות או יותר בבעלותם

הישראלים אוהבים לגור בדירה משלהם: כ-66.5% ממשקי הבית בישראל גרים בדירה שבבעלותם ו-28% גרים בדירות שכורות – כך עולה מסקר הוצאות משקי הבית לשנת 2017 שפירסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). יחד עם זאת, מאז 1997 ועד 2017 אחוז הגרים בשכירות דווקא עלה מ-24.3% ל-27.9%, ואחוז הגרים בדירות בבעלות ירד מ-70.2% לשיעור הנוכחי.  

סקירת הלמ"ס מספקת נתונים רבים ותמונת מצב עדכנית על שוק הדיור הישראלי. כך, המדינה טוענת כי היא דוחפת לעודד את שוק השכרת הדירות, אך בפועל מעודדת רכישת דירה; הממשלה ושר האוצר כחלון נלחמים במשקיעי הנדל"ן וזה מתבטא בנתונים, ועוד. 

לפי הנתונים, אחוז משקי הבית שבבעלותם יותר מדירה אחת (והם מוגדרים על-פי הלמ"ס והממשלה כמשקיעי נדל"ן) עלה בצורה מתמדת מאז תחילת שנות ה-2000 ועד ל-2017 שבה הם היוו 10% מכלל הציבור. ב-2003 לדוגמא אחוז משקי הבית שהיתה בבעלותם יותר מדירה אחת עמד על 3.2% בלבד. 

נציין, כי מאז שהשר משה כחלון התחיל להקשות על רכישת דירות להשקעה ע"י העלאת מס הרכישה מ-5% ל-8% לפחות, ולפני כן ביטול הפטור ממס שבח למי שמחזיק ביותר משתי דירות – האחוז של משקיעי הנדל"ן מסך הדירות במשק רק יילך ויירד.

בשנת 2017 ל-61.8% ממשקי הבית הייתה דירה אחת בלבד בבעלותם לעומת 69.5% ב-2003. ל-28.2% אין דירה בבעלותם ב-2017 לעומת 27.3% ב-2003. 
החל משנת 2014 נשאלו משקי הבית בסקר הוצאות משק הבית גם על מספר הדירות המדויק שבבעלותם ומהסקר עולה כי ב-2017 לכ-718 אלף משקי לא הייתה בעלות על דירה כלל, לכ-1.6 מיליון משקי בית היתה דירה אחת בבעלותם, ול-197.8 אלף משקי בית שהם 7.8% מסך כל משקי הבית, הייתה בעלות על שתי דירות. ל-55.8 אלף משקי בית (2.2% מסך אוכלוסיית משקי הבית) היו שלוש דירות או יותר.

האחוז הגבוה ביותר של גרים בדירות בבעלות היה בקרב משקי בית ביישובים פריפריאליים (76.9%), והנמוך ביותר היה בקרב משקי בית ביישובים מרכזיים מאוד (60.1%). בהתאם לכך, האחוז הגבוה ביותר של משקי הבית הגרים בדירות בשכירות היה בקרב משקי בית ביישובים מרכזיים מאוד (34.4%), והנמוך ביותר היה במשקי בית ביישובים פריפריאליים (18.0%).

בחלוקה של שיעור משקי הבית שגרים בדירה בבעלותם לפי עשירוני הכנסה, עולה כי בעשירון התחתון רק 35.7% גרים בדירה שבבעלותם, ואילו בעשירון העליון 84.2% גרים בדירה שבבעלותם. בהשוואה רב-שנתית נמצא כי עיקר הירידה באחוז המגורים בבעלות נבעה מעשירוני הביניים ודווקא בעשירון התחתון חלה עלייה באחוז הגרים בדירות בבעלות, ובעשירון העליון הייתה יציבות יחסית. 

 
מהשוואה בין-לאומית של שיעור הגרים בדירות בבעלות עולה כי הישראלים דווקא גרים פחות בדירה בבעלותם מממוצע מדינות האיחוד האירופי - 66.5% אצלנו לעומת 70% בממוצע באיחוד האירופי. בראש הדירוג נמצאות מדינות כמו רומניה שבה כמעט 97% מהציבור גרים בדירה בבעלותם, קרואטיה, סלובקיה, ליטא, והונגריה. מתחת לישראל ממוקמות מדינות כמו בריטניה, צרפת, דנמרק, אוסטריה, וגרמניה שבה השיעור הנמוך ביותר – 51.4%. 

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה