לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בתמ"א 38 ב-5 בניינים בתל אביב?

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטיתמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט:תמ"א 38 /1 – חיזוק ועיבוי של חמישה בניינים ישנים בני 4 קומות על עמודים ו-80 דירות בסך הכל, ותוספת של 60 דירות חדשות (12 בכל בניין)

כתובת: רחוב משגב עם 4,8,12,14,16 - שכונת קריית שלום, תל אביב

היזם: קבוצת ביתא בע"מ שחברה ל-TOP3 ו-together 

הקבלן המבצע: גרופר - בנייה, ניהול ויזמות, זרוע הביצוע של קבוצת ביתא לפרויקטים בארץ

מה יקבלו בעלי הדירות: לכל בניין תתווסף מעלית ויוקמו חניות עיליות בשטח הפרויקט אשר יתנו מענה הן לבעלי הדירות הקיימות והן לבעלי הדירות החדשות. כל בעל דירה מקבל תוספת בנייה כקבוע בחוק - לרבות הגדלת שטח הסלון, תוספת ממ"ד ומרפסת לכל דירה

מחירי הדירות החדשות: דירות 4 חדרים החל מ-2 מיליון שקל

מצב היתר הבנייה: אחד מחמשת הבניינים כבר בשלב גמר בנייה וצפוי להתאכלס תוך כשלושה חודשים. בארבעת הבניינים הנותרים הרוב הנדרש של בעלי הדירות חתמו על הסכם מפורט לביצוע הפרויקט. הצפי לקבלת ההיתר ולתחילת הבנייה - בעוד כ-6-18 חודשים

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה