אושרה תוכנית רמ"י להקמת שכונה בת 2,783 יח"ד בנס ציונה

הוועדה המחוזית ובנייה מחוז מרכז אישרה הקמת שכונה בת כ-2,783 דירות בצפון מזרח נס ציונה לצד שטחי תעסוקה. את התוכנית יזמה רשות מקרקעי ישראל . שטח התוכנית נמצא בסמיכות לשטח הנופש "אנ"מ האירוס", דרומית לשכונת יד אליעזר  ומזרחית לכביש 423. השכונה תכלול עירוב שימושים ומגורים במבנים הנעים בין 6 ל-15 קומות בצפיפות ממוצעת של כ-25 יח"ד לדונם,  ותכלול שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של  60,650 מ"ר. התוכנית הופקדה ביולי אשתקד.

התוכנית משתרעת על שטח כולל של 383 דונם, מתוכם כ-635,400 מ"ר שטחי בנייה ברוטו לטובת מגורים, כ-376,000 מ"ר ברוטו למבנים ומוסדות ציבור, כ-77.5 דונם שטחים פתוחים, מתוכם כ-56 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-60,650 מ"ר ברוטו למסחר ותעסוקה, ועוד 86 דונם עבור זכות דרך.

שטח דירה ממוצע בשכונה (כולל יחידות דיור קטנות) יהיה 110 מ"ר ליח"ד, עם מגוון ויכלול דירות גן ודירות גג. למען ניצול שטח אפקטיבי, תותר בניית מוסדות ציבור ושטחי מסחר בקומות הקרקע של בנייני מגורים. לאורך הרחוב המסחרי תיבנה קולונדה (שדרה מקורה) אשר תהווה חזית מסחרית ותהיה פתוחה למעבר ציבור הולכי הרגל בכל עת. 

במרכז השכונה תוקם שדרה ירוקה שתחבר בין מוקדי ציבור מרכזיים לבין אזור המגורים, שלא דרך מערכת הכבישים. השדרה תיצור חיבורים ראשיים לרחוב מרגולין ורחוב ויצמן, בנוסף ליצירת חיבורים משניים לרחובות ירושלים, אלי כהן ומאיר הרמן. הגבעה בצפון השכונה תשומר כחלק משימור הטבע העירוני הקיים ותיועד להיות פארק עירוני רחב ידיים עם טיילת ושבילי אופניים.

כמו כן יוקצו שטחים בשכונה לבניית בית ספר יסודי, בית ספר על יסודי, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון יום, מעונות יום וכן שטח ייעודי לדיור מוגן או מעונות סטודנטים.  

מנהל רמ"י יעקב קווינט: "מדובר בתכנית אשר מייעדת שטח נרחב לפיתוח והקמת שכונת מגורים חדשה באזור אסטרטגי במרכז הארץ בתכנון ייחודי ומרווח. התוכנית צפויה לחזק את נס ציונה ולהוות פתרון מגורים איכותי"

 

התוכנית תוכננה על ידי אדריאנה דביר ממשרד "דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים" וניהול הפרויקט בוצע ע"י מירב לוי ממשרד "מנעד".

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל , בירך על ההחלטה לאשר את התכנית  בת אלפי יחידות דיור.  "מדובר בתכנית אשר מייעדת שטח נרחב לפיתוח והקמת שכונת מגורים חדשה באזור אסטרטגי במרכז הארץ בתכנון ייחודי ומרווח. התוכנית צפויה לחזק את נס ציונה ולהוות פתרון מגורים איכותי ונוסף למשפחות וצעירים המבקשים להקים את ביתם במרכז הארץ."