הכשרת הישוב מסכמת חצי שנה עם רווח נקי שעלה ביותר מ-200%

הרווח הנקי של הכשרת הישוב זינק במחצית הראשונה של 2022 ב-206% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכם ב-402 מיליון שקל. כך עולה מהדו"חות שפירסמה החברה היום. ההון העצמי נכון לסוף המחצית צמח לכ-2.5 מיליארד שקל. 

ההכנסות עלו במחצית הראשונה ב-153%, ל-412 מיליון שקל, לעומת 163 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. הזינוק נובע הן מעלייה בהכנסות מהשכרת נכסים, והן ממכירת מקרקעין בהרצליה בסך 141 מיליון שקל. עליית ערך הנדל"ן להשקעה הסתכמה ב-460 מיליון שקל, מהם 391 מיליון שקל בגין נכסים בחו"ל (פארקים לוגיסטיים), ו-69 מיליון שקל בגין נכסים בישראל.

ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) במחצית הראשונה של 2022 עלה בכ-25% ל-114 מיליון שקל, לעומת 91 מיליון שקל בתקופה המקבילה. סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר במאזן המאוחד הסתכם ב-484 מיליון שקל. מתוך ההון העצמי, שמסתכם כאמור , ב-2.5 מיליארד שקל, כ-1.5 מיליארד שקל מיוחסים לבעלי המניות. מדצמבר 2021 ועד למועד המצגת נחתמו חוזי שכירות שצפויים להגדיל את ה-NOI השנתי )לאחר אכלוס מלא) ב-36 מיליון שקל.

בנוסף, החברה השלימה כמה עסקות בתקופה זו, בהן תב"ע לפרויקט התחדשות עירונית במתחם שכונת בן גוריון לרמלה שבמסגרתו ייבנו 3,094 יחידות דיור, מהן 2,086 ישווקו על ידי היזם. בנוסף, החברה מכרה ברבעון השני את קרקע פאת ים בהרצליה ברווח של 108 מיליון שקל. במרץ 2022 התקשרה החברה בהסכם עם צד ג' למכירת זכויותיה ביתרת שטחי המשרדים שהחזיקה במגדל הכשרת הישוב במתחם המשרדים BBC באזור התעשייה של בני ברק, בהיקף של כ-3,200 מ"ר, תמורת 56 מיליון שקל, בתוספת מע"מ.

לדברי מנכ"ל הכשרת הישוב, עופר נמרודי, "האצת הצמיחה שלנו היא בהתאם לתוכנית האסטרטגית, כשבפעילות הפארקים הלוגיסטיים באירופה אנו צפויים להגדיל באופן מהותי את ה-NAV (השווי הנכסי הנקי, ד"ו) עד סוף 2024, ובתחום הנכסים המניבים בישראל אנו צפויים להגדיל פי 2.5 את ה-NOI בחמש השנים הקרובות הקרוב. 

"במסגרת פעילות ההתחדשות העירונית בישראל, אנו מקדמים פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור, וקיבלנו בשנים האחרונות אישורים של תב"עות לכ-6,500 יחידות דיור. 2023 תהווה קפיצת מדרגה עבור הכשרת הישוב התחדשות עירונית , עם התחלות בנייה בהיקף משמעותי מאוד. במקביל, המשכנו לחזק באופן ניכר את האיתנות הפיננסית של החברה - נתון שמשתקף בעלייה העקבית בהון העצמי, לצד הפחתה ניכרת של המינוף הפיננסי".