מכרז התחדשות שני לעמידר לבניית 39 דירות בהוד השרון

חברת עמידר פרסמה ביום ה' האחרון (18.8.22) מכרז שני לקידום פרויקט התחדשות עירונית שיקודם במסגרת תמ"א 2/38 הריסה ובנייה ברחוב יסוד המעלה 15, בהוד השרון. הפרויקט הממוקם בצפון שכונת מגדיאל צפוי לכלול הקמת מבנה מגורים בן 10 קומות ובו 39 יחידות דיור. כיום מצוי במתחם מבנה מגורים בן 3 קומות מעל קומת עמודים ובו 14 דירות, שצפוי להתפנות לטובת הפרויקט החדש. 

על פי המפורט במסמכי המכרז, הפרויקט כבר זכה להיתר בניה מטעם הוועדה המקומית הוד השרון בחודש יוני האחרון וכן לחתימות כלל הדיירים. יצויין כי 8 מתוך 14 הדירות בבניין הקיים בניהול עמידר, והשאר בבעלות פרטית. עוד על פי תנאי המכרז שפורסמו באתר החברה, את ההצעות יש להגיש במשרדי החברה בחולון עד לתאריך 21.9.22. עוד נכתב כי על המציע הזוכה לשלם לעמידר טרם הסכם המחאת הזכויות סכום של כ-540 אלף שקלים החזר הוצאות וזאת בנוסף לתמורה שהוצעה על ידו במכרז.

כזכור, בתחילת החודש דיווחה עמידר על בחירת זוכה במכרז הפומבי הראשון שפרסמה לרכישת זכויותיה בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב יהושפט ברמת גן. החברה שזכתה במכרז היא חברת "צליח – רוטשילד". במסגרת אותו הפרויקט המקודם גם הוא במסלול תמ"א 38/2 , יהרסו 12 יחידות דיור בבניין בן 3 קומות, מתוכן 7 דירות דיור ציבורי, ובמקומן יוקמו 36 דירות חדשות, בבניין בן 8 קומות. הרווח המשוער מהפרויקט עומד על כ-5.5 מיליון שקלים, מהם יופנו 50% לטובת תחזוקת הדירות בדיור הציבורי ו-50% יופנו לטובת חיזוק מבנים בפריפריה.   

מעמידר נמסר כי המכרז המתפרסם כעת "מצטרף למספר פרויקטים נוספים אותם מקדמת עמידר לטובת התחדשות עירונית ובהם 1,744 יחידות דיור חדשות: פרויקט רחוב מגדל ברעננה (88 יח"ד); פרויקט רחוב שמעוני בתל אביב (257 יח"ד) ופרויקט מרכז הקליטה גילה בירושלים (1,324 יח"ד). מרבית הרווחים הצפויים מפרויקטים אלו, יופנו חזרה אל דיירי הדיור הציבורי, בעיקר באזורי הפריפריה- הן עבור רכש דירות והן עבור שיפוץ וחיזוק המבנים הקיימים.

מנכ"ל עמידר, יגאל אהרוני אמר כי "לאחר הצלחת עמידר במכרז פרויקט יהושפט ברמת גן החברה ממשיכה להציע פרויקטים ליזמים. הפרויקט מתאים ליזמים קטנים ובינוניים, ופרטיו באתר החברה. יש כאן הזדמנות גדולה ליזמים והתחדשות של הדיור הציבורי. עמידר תמשיך למפות את ההזדמנויות ותציע אותן ליזמים".