רווח נקי של כ־41.7 מלש"ח לאלמוגים במחצית הראשונה, עלייה בכ־41%

חברת אלמוגים פרסמה את תוצאותיה למחצית הראשונה של 2022. החברה רשמה גידול של 41% ברווח הנקי בגובה 41.7 מיליון שקלים; זאת בהשוואה ל־29.6 לתקופה המקבילה אשתקד. בהכנסות, החברה רשמה זינוק של כ־50% לגובה של כ־283 מיליון שקלים לעומת התקופה המקבילה אשתקד. 

במחצית השנה מכרה החברה בפרויקטים השונים 100 יח"ד (מתוכם 47 יח"ד ברבעון השני) בהיקף כולל של כ- 230 מיליון שקלים, לאחר מועד הדו"ח ועד למועד פרסומו מכרה החברה 40 יח"ד נוספות.

ההון העצמי של החברה הסתכם בכ- 207.8 מיליון שקלים, המהווה כ- 20% מסך המאזן לעומת כ- 189.6 מיליון שקלים בתום שנת 2021. גידול של כ- 18.2 מיליון שקלים, אשר נובע מהרווח הכולל לתקופה בקיזוז חלוקת דיבידנד בסך 23.3 מיליון שקלים שחולק בחודש אפריל 2022.

מבחינה רבעונית, הרווח הנקילרבעון השני לשנת 2022 הסתכם בכ- 23.6 מיליון שקלים, לעומת רווח כולל של כ- 16.8 מיליון שקלים. החברה סיימה את הרבעון השני לשנת 2022 עם הכנסות של כ- 142.1 מיליון שקלים, לעומת הכנסות כ-  115 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה לרבעון השני לשנת 2022 ממכירת דירות הסתכמו לכ- 135.7 מיליון שקלים, לעומת כ- 108.9 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

במרץ 2022, השלימה החברה בהצלחה גיוס אג"ח צמודה חדשה (סדרה ח'),בהיקף של כ- 100 מיליון שקלים, במח"מ של כ- 2.9 שנים ובריבית שנתית קבועה של 1.91%. החברה נהנתה מביקושי יתר של כ- 130 מיליון שקלים.

לחברה 5,878 יח"ד הנמצאות בשלבי בנייה תכנון ופיתוח שונים, בהיקף כספי צפוי של כ- 8 מיליארד שקלים והרווח הגולמי הצפוי שטרם הוכר מוערך בכ- 1.3 מיליון שקלים. בחודש מאי עדכנה החברה על התקדמות בסטטוס של שלושה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, בהם נבחרה החברה ע"י נציגות בעלי זכויות לביצוע פרויקט התחדשות עירונית , בבת ים, בת"א ובאור עקיבא בהיקף כולל של כ- 700 יח"ד וכ- 1,260 מ"ר שטחי מסחר.

בחודש יוני עדכנה החברה כי זכתה במכרז לרכישת זכויות חכירה במגרש בשטח של כ- 7,100 מ"ר במתחם קריית שרת ברחובות. בהתאם לתוכנית החלה על הקרקע, ניתן להקים עליה כ- 300 יחידות דיור לשוק החופשי, על פני 6 בנייני מגורים, 3 בניינים של 20 קומות  ו-3 בניינים נוספים של 5 קומות. בתמורה לזכויות בקרקע תשלם אלמוג בניה לרשות כ- 233 מיליון שקל (ללא מע"מ),והוצאות פיתוח בסכום כולל של כ- 51 מיליון שקלים.

לאחר מועד הדוח, בחודש יולי, התקשרה החברה בהסכם למכירת קרקע, בפרויקט עמק הכרמל ב' בנשר עליו צפוי להיבנות מבנה מסחרי של כ- 1,000 מ"ר בתמורה לסך של כ- 16 מיליון שקלים, לרבות שירותי בניה. בנוסף, התקשרה החברה בהסכם אופציה למכירת קרקע בפרויקט עמק הכרמל א' בנשר, עליו ממוקם מבנה מסחרי בהיקף של כ- 1,277 מ"ר, המושכר בחלקו, וזאת בתמורה לסך של כ- 20 מיליון שקלים (האופציה ניתנת למימוש עד ליום ה- 15 בספטמבר, 2022).

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים : "התוצאות החזקות של המחצית הראשונה של שנת 2022 משקפות את המהלכים העסקיים אותם מיישמת החברה בהרחבת פעילותה בלב אזורי הביקוש וכניסה לפרויקטים משמעותיים ואיכותיים. ההון העצמי החזק העומד לרשות אלמוגים, שהינו כחמישית מסף המאזן, מהווה עדות מוחשית נוספת לעוצמה של החברה וביטוי ליציבות הפיננסית הבולטת שלה. עוצמה זו אפשרה לנו כחלק מהפיתוח העסקי להשקיע במנועי צמיחה עתידיים שישיאו לה ערך.

"כאשר העיקרי בהם הוא תחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובחינה של כניסה לפרויקטים עתירי היקף מסוג פינוי-בינוי גם באזורי הפריפריה. במחצית השנייה הגדלנו משמעותית את צבר יח"ד לכ- 5,878 ואנו נראה את תרומתו לרווחיות החברה עם התקדמות שלבי ההשבחה בפרויקטים השונים. אנו מאמינים כי, החוסן והאיתנות הפיננסית שלנו יאפשרו להתמודד עם אתגרי השינויים המאקרו כלכליים אותם חווים השווקים בארץ ובעולם".