לראשונה: מכרז לסיוע במימון מתחמי התחדשות לא כלכליים

הרשות להתחדשות עירונית פרסמה היום (ד') מכרז פומבי ראשון מסוגו לקבלת מימון לסיוע במימוש מיזמי פינוי-בינוי בשכונת קרית משה ברחובות. מדובר בפילוט ייעודי של הרשות להתחדשות עירונית המאפשר קבלת פתרונות מימון לביצוע פינוי-בינוי במקומות ומבנים ישנים, בהם אין לכך היתכנות כלכלית.

הפילוט אותו אישרה מועצת מקרקעי ישראל לפני קרוב לשנה יבוצע ב־5 רשויות מקומיות במסגרתו יוקצו הכנסות שיתקבלו משיווק קרקעות באותן רשויות להשלמת כדאיות כלכלית למיזמי התחדשות בשכונות ומתחמים לא כדאיים, באותן ערים.

בשטחה של שכונת קרית משה, ישנם מבנים ותשתיות מיושנים ובמסגרת תוכנית התחדשות עירונית תמל/1086 חולקה השכונה ל־33 מקבצים המיועדים להתחדשות עירונית, המוגדרים כתתי מתחמים. למרות שהתוכנית קובעת זכויות בנייה נוספות לרוב המתחמים, אין בזכויות אלה כדי הלביא לכדאיות כלכלית למימוש פינוי-בינוי.

בחודש יוני האחרון, פרסמה רמ"י תוצאות מכרז בן 7 מגרשים לבנייה של 1,017 יח"ד בשכונת קרית משה. התמורות הכספיות ממכרז זה הן אלה שיממנו את הקרן הייחודית למימון הפרויקטים הלא כדאיים כלכלית באותה שכונה ברחובות במסגרת המכרז שפורסם היום. התקציב הכולל העומד לטובת מכרז זה הוא 200 מיליון שקלים. הרשות הממשלתית תהא רשאית להגדיל סכום זה.

המכרז כולל 24 מקבצים אשר יזכו לסכום מימון מרבי של החל מכ־2.7 מיליון שקלים ועד לכ־62 מיליון שקלים למקבץ שיזכה לתמיכה הגדולה ביותר. על פי המכרז, הפרמטרים עליהם התבססה הרשות הממשלתית לחישוביה היו בין השאר, שווי של 22,796 למ"ר מגורים ו־18,500 למ"ר מסחר.

לאחר פרסום תוצאות המכרז ביוני האחרון עינת גנון, סמנ"כלית הרשות הממשלית להתחדשות עירונית ומי שיזמה את הפילוט אמרה: " הרשות להתחדשות עירונית שמחה על הבעת האמון של השוק הפרטי בפרויקט הדגל שקידמה יחד עם עיריית רחובות - התוכנית לפינוי בינוי לשכונת קרית משה ברחובות. זהו הצעד הראשון החיוני לקידום תהליכי ההתחדשות, שבמסגרתו ההכנסות מהשיווקים המוצלחים ישמשו להשלמת הכדאיות הכלכלית בשכונה הוותיקה".