ריט1 רכשה מאיסתא ליינס 50% ממלון בהרצליה פיתוח תמורת 115 מיליון שקל

ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין, הודיעה הבוקר (15.8) כי השלימה  השבוע את רכישתו של 50% מנכס המושכר למלון העסקים 'פאבליקה' בהרצליה פיתוח, מידי חברת 'איסתא ליינס'. תמורת הרכישה משקפת לחלקה של ריט1 בנכס (50%) שווי של 115 מיליון שקל. ראובן אלה, יזם הנדל"ן  אשר יזם והקים את המלון, ימשיך להחזיק ב-50% מהנכס.

הנכס הנרכש מושכר ברובו ל"מלון פאבליקה", מלון עסקים הכולל 159 חדרים ב-6 קומות, וקומה תת קרקעית תפעולית. המלון נפתח בשנת 2017  על ידי רשת 'ישרוטל', המפעילה את המלון ביחד עם השותף של ריט 1 בנכס. יתרת תקופת השכירות הנוכחית (ללא אופציות) הינה כ-5 שנים, עם אופציות להארכתה ב-2 תקופות נוספות של 5 שנים, כל אחת. כמו כן, הנכס כולל קומת קרקע מסחרית בשטח של כ- 1,000 מ"ר המושכרת ל- 3 שוכרי עוגן: מסעדת "גרקו", סוכנות הרכב "בנטלי" וחדר הכושר "פאבליקה  סיטי קלאב". בנוסף, בנכס שתי קומות חניה תת קרקעיות הכוללות 158 מקומות חניה המושכרות למפעיל החניון.

בנוסף התקשרה ריט 1 עם צדדים שלישיים לרכישת 67.5% מ'חניון הכיכר' ברחוב דרויאנוב, הסמוך לכיכר דיזינגוף בת"א, בתמורה לכ- 86 מיליון שקל. השלמת העסקה צפויה לחודש ספטמבר 2022.  החניון כולל כ- 540 מקומות חניה, ב- 5 קומות, מעל שתי קומות מרתף וחניית גג, וכן תחנת דלק וחנות נוחות בקומת הקרקע. על פי דיווחי החברה, ה-NOI השנתי הנוכחי מהנכס משקף תשואה שנתית של כ-5%.  רכישה זו נוספת לרכישת החניון במגדל סקיי טאואר. עוד רכישה של ריט 1 השנה

עם השנים היו משאים ומתנים למיכרת חלקה של איסתא, בין היתר מכירת היתרה לאלה וכן עם ישראל קנדה , משאים ומתנים שלא הבשילו.