הירידה בביקוש נמשכת: צניחה של 14.4% במכירת דירות ברבעון השני

מגמת הירידה בביקוש לדירות חדשות נמשכה גם ברבעון השני של שנת 2022, כך עולה מסקירת "הכמות המבוקשת לדירות חדשות" שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בסך הכל נמכרו במהלך החודשים אפריל עד יוני 2022 10,970 דירות חדשות, נתון המשקף צניחה של 14.4% ביחס לרבעון הראשון השנה. ביחס לרבעון המקביל אשתקד, מדובר בצניחה של 21% במספר הדירות החדשות שנמכרו. רבע מכלל העסקאות ברבעון השני נעשו במסגרת מבצעי הממשלה לסבסוד דירות לרוכשי דירה ראשונה.

גם ברמה החודשית חלה ירידה בהיקף המכירות, כאשר בחודש יוני 22 נמכרו 3,546 דירות חדשות, נתון המשקף ירידה של 14.4% במספר הדירות ביחס לחודש מאי. ביחס ליוני אשתקד שיעור הירידה הוא תלול בהרבה. באותו החודש נמכרו כמעט 5,000 דירות חדשות, כך ששיעור הירידה עומד על כ-26.4%.

העיר שבה נמכרה הכמות הגדולה ביותר של הדירות החדשות היא ברבעון השני היא נתניה, עם 624  עסקאות לרכישת דירה. תל אביב-יפו שניה עם 561 עסקאות, ואחריה אשקלון (489), רמת גן (473), וירושלים (464). באשקלון משקפים הנתונים צניחה של 33% בהיקף המכירות ביחס לנתוני הרבעון הראשון.

במקביל לירידה בביקוש לדירות חדשות, ממשיך היצע הדירות החדשות העומדות למכירה לשמור על מגמת עליה. בסוף חודש יוני עמד מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה על 47,100 דירות, נתון הגבוה ביותר מ-3,000 דירות לעומת 43,950 דירות חדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל. ומספר חודשי ההיצע (הערכת מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) עמד על 13.1 חודשים.