אחרי עליית שווי של 30% ב-4 שנים - אלקטרה מוכרת מקבץ דיור בפלורידה

אלקטרה נדל"ן הודיעה היום (ד') לבורסה לני"ע כי חתמה על עסקה עם צד ג' למכירת מקבץ דיור בפורט לורדיידל, פלורידה אשר נמצאת ברשות הקרן של החברה למקבצי דיור בארה"ב בתמורה לכ־90.5 מיליון דולר. המקבץ אותו החברה רכשה ב־2018 תמורת כ־62 מיליון דולר, כולל 292 יח"ד. העסקה הנוכחית מגלמת עליית שווי של כ־28 מיליון דולר. 

ההון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ- 20.3 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי שינבע מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ- 37.2 מיליון דולר. בנוסף, במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס סך של כ- 4.6 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסה"כ יניב הנכס למשקיעיו תזרים בסך של כ- 41.8 מיליון דולר עד ליום המימוש, המשקפים שיעור תשואה שנתית של כ- 23.6% ברמת הנכס ומכפיל של 2.06 על ההון. 

ההון העצמי המקורי שהושקע על ידי החברה בעסקה זו עמד על כ- 1.2 מיליון דולר, תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה מעסקת המכירה, מעבר לחלוקות שוטפות שהתקבלו במהלך תקופת ההחזקה, מסתכם לסך של כ- 2.3 מיליון דולר.