רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 08.07.22

השבוע החולף אופיין בלא מעט צעדים דרמטיים אשר צפויים להשליך על האופן שבו שוק הנדל"ן ימשיך להתנהל מעתה ואילך. ביניהם: החלטת נגיד בנק ישראל להמשיך להעלות בחדות את ריבית הבנק, ואישורם בכנסת של תיקון חוק המכר המאפשר הצמדה של 40% בלבד ממחיר הדירה למדד תשומות הבניה, וכן אישורה של חלופת שקד. מהלכים אלו השפיעו גם על רשימת הכתבות הנקראות ביותר השבוע של מרכז הנדל"ן .

רגעים ספורים לפני פיזורה: הכנסת החליטה לאשר את "חלופת שקד" לתמ"א 38.

פרשנות: העלאת הריבית החדה מצד הנגיד צפויה לבלום את חגיגת המחירים ולכאוב בכיס של מאות אלפי רוכשים.

ועדת הכספים אישרה את הארכת תקנות המס של תמ"א 38 עד אמצע 2026.

ניתוח: איך ייראה ענף הנדל"ן בעולם של 3% ריבית?

סופית: תיקון חוק המכר עבר, ובוטלה ההצמדה של  מחירי הדירות החדשות מקבלן למדד תשומות הבניה.

לאחר אישור חלופת שקד מתברר: חלק גדול מהוועדות המקומיות לא ערוך ליישם אותה.

מיהי העיר הצפונית שבה ניתן להשיג 5% תשואה על דירה של חצי מיליון שקלים?