אושר סופית: רק עד 40% ממחיר הדירה יוצמד למדד תשומות הבניה

עברה ההצעה לתיקון מספר 9 לחוק המכר (דירות) שקידמו שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ומשרדו אושרה בקריאה שנייה ושלישית בכנסת. בסוף חודש חודש מאי האחרון אישרה ועדת השרים לחקיקה את הצעת תיקון מספר 9 לחוק המכר (דירות),וההצעה אושרה בקריאה ראשונה. אתמול  (29.6) עברה הצעת החוק להכנה וועדת הכספים בראשותו של ח"כ אלכס קושניר. הבוקר אישרה הכנסת את הצעת החוק, תיקון החוק ייכנס לתוקף 7 ימים לאחר כניסתו לרשומות

על פי התיקון חוק חברות הבנייה יוכלו להצמיד למדד  התשומות רק עד 40% ממחיר הדירה. כלל הסכום שישולם עם כריתת חוזה המכר לא יוצמד כלל   למדד. תשלומים שלא יפחתו מ-20% ממחיר הדירה לא יוצמדו למדד כלל.  .  לא ניתן יהיה להצמיד את מחיר הדירה למדד לאחר מועד המסירה שנקבע בחוזה, גם במקרה שהדירה תימסר באיחור.

כמו כן הצעת החוק מצמצמת את הפטור מתשלום פיצוי לרוכש במקרה של איחור במסירה רק למקרה שבו האיחור נבע ממעשה או מחדל של הרוכש או למקרה שהחוזה סוכל. בנוסף  במקרים שבהם תימסר הדירה באיחור של לפחות חודש ועד ארבעה חודשים, חברת הבנייה תשלם פיצוי בגובה שכר דירה מלא (100%) ובמקרה של איחור של חמישה חודשים ועד עשרה חודשים חברת הבנייה תשלם לקונים תשלום חודשי בשיעור של 125% משכר דירה באזור. על כל איחור שמעבר לעשרה חודשים יוטל פיצוי בגובה 150% משכר הדירה באזור. 

לדברי זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון: "מרגע כניסתי לתפקיד אמרתי שיש לשנות את חוק המכר במטרה להגן על הרוכשים ולקדם שקיפות מולם. זה לא היה פשוט, היו הרבה גורמים שהתנגדו לזה כי הזיזו להם את הגבינה, אבל בסוף למרות שאף אחד לא האמין הצלחנו. תיקון החקיקה שאושר היום הוא תוצאה של עבודת מטה מורכבת אשר בוצעה במשרד על ידי האגפים השונים, תוך קיום שיח משמעותי עם כלל הגורמים הרלוונטיים בשוק הנדל"ן ודיונים אינטנסיביים בוועדת הכספים בראשות חברי אלכס קושניר  ותמיכה רחבה של ח"כ בצלאל סמוטריץ' ויתר חבריי בוועדה  לקידום תיקון עוול של שנים"

ָָָאביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון , הוסיף: "זהו יום חשוב לרוכשי הדירות החדשות בישראל, הכנסת תיקנה עוול של שנים ומעכשיו רוכשי הדירות כבר לא יופתעו במועד המסירה. אני גאה בצוות המשרד שעשה עבודת מטה מעמיקה ושמח על שיתוף הפעולה שקיבלנו מכל מקום."