730 דירות במקום מפעל: הופקדה תוכנית מתחם אופיס באזור

הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה את תוכנית ההתחדשות העירונית במקום המפעל 'אופיס טקסטיל' במועצה המקומית אזור. התוכנית כוללת 730 יחידות דיור ש-100 מתוכן לדיור בהישג יד, כ-44,600 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, ומבני ציבור ושטחים פתוחים, בקרבה לתחנת מטרו עתידית.

התוכנית, שביוזמת אמות השקעות , אפריקה ישראל מגורים, וריאליטי קרן השקעות בנדל"ן, הינה על שטח של כ-50 דונם, ונמצאת בצפון מערב הישוב, בצפונית לכביש אחד, דרומית לרח' משה שרת והגשר הירוק המחבר את המועצה לפארק אריאל שרון מהמזרח. התוכנית נערכה על ידי יסקי מור סיוון אדריכלים.

התוכנית כוללת כאמור 730 יח"ד כאשר כ־100 מתוכן יהיו יח"ד במחיר מופחת.  התוכנית מציעה תמהיל בינוי מגוון, במבני מגורים בני 8 עד 27 קומות. מסך כל יחידות הדיור, כ-70 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-44,600 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, וכ-32,350 מ"ר עבור מבני ציבור שיוקמו בבנייה נפרדת, וכחזית פעילה של ברחוב משה שרת.

בהיבט הסביבתי, התוכנית נמצאת בצמידות לגשר הולכי רגל עתידי לפארק 'אריאל שרון'. כמו כן, התוכנית קובעת כי המרפסות הפונות לכביש 1 חייבות להיות מגוננות ולייצר חזית ירוקה, על מנת לצמצם רעש וזיהום מהכביש, ולהתחבר בצורה אורגנית לפארק אריאל שרון הסמוך. בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמיכות לתחנת M3 של המטרו העתידי.

מתכנן מחוז תל אביב במנהל התכנון, ארז בן אליעזר: "אחד מכלי פיתוח והתחדשות המחוז הוא פינוי מבנים ומפעלים בעלי השפעות סביבתיות שליליות לצד גיבוש חזון לפיתוח סביבה עירונית מקיימת בעירוב שימושים נרחב".