מליסרון נכנסת לתחום המגורים: רוכשת 50% מחברת אביב ייזום ב-600 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב מליסרון דיווחה היום (חמישי) על רכישת 50% מחברת אביב ייזום, המתמחה בבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית בישראל. היקף ההשקעה של מליסרון בעסקה – 600 מיליון שקל, מתוכם כ-450 מיליון שקל יוזרמו לתוך החברה המשותפת וישמשו להמשך פיתוחה וצמיחתה, וכ-150 מיליון שקל ישולמו לבעלי המניות הקיימים. בכוונת החברה המשותפת בבעלות מליסרון וקבוצת אביב להתמקד בייזום ובניית פרויקטים של אלפי יחידות למכירה וכן בבנייה לצורך השכרה לטווח ארוך. 

אביב ייזום, חברה בת בבעלות קבוצת אביב , היא חברה מובילה בתחום הייזום אשר צברה מוניטין רב בהקמה ומכירה של נדל"ן למגורים, והיא בעלת ניסיון של למעלה מ-60 שנה בבניית פרויקטים מורכבים ודיור איכותי באזורי הביקוש, בעיקר בגוש דן. החברה המנוהלת כיום בידי דורון אביב כיו"ר והמנכ"לית דפנה הרלב, תנוהל לאחר השלמת העסקה במשותף בידי מליסרון וקבוצת אביב: דורון אביב ישמש כיו"ר משותף ביחד עם מנכ"ל מליסרון, אופיר שריד, ודפנה הרלב תמשיך לכהן כמנכ"ל החברה המשותפת.

חברת מליסרון , שבשליטת עופר השקעות ובניהולם של ליאורה עופר (יו"ר) ואופיר שריד (מנכ"ל),מתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים ומתחמי משרדים ופארקי הייטק, הממותגים תחת השם "עופר", והיא מהחברות המובילות בישראל בתחום זה. נכון לסוף שנת 2021, בבעלות החברה ובניהולה 27 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-872 אלף מ"ר, בתוספת 26,000 מקומות חנייה. שטחי ההשכרה מאוכלסים בשיעורי תפוסה גבוהים של כ-98%.

תחום המגורים בישראל הוא תחום בעל פרופיל ביקוש גבוה המצוי במגמה עקבית של צמיחה. ניסיונה הרב של מליסרון בתחום המסחר והמשרדים לצד הניסיון והמוניטין רב השנים של אביב ייזום בשוק המגורים הכולל שליטה בכל שרשרת הערך משלב הייזום דרך הביצוע ועד המכירה, יאפשרו יצירת חברה מובילה בעלת איתנות פיננסית עם ניסיון נרחב ועשיר ופוטנציאל צמיחה מהיר ומשמעותי.

אביב ייזום הידועה בסטנדרט הבנייה הגבוה שהיא מספקת, מחזיקה במלאי של פרויקטים בשלבי הבשלה שונים הצפויים להניב בעתיד הכנסות של למעלה מ-8 מיליארד שקל (כ-6 מיליארד שקל חלק אביב ייזום).

פעילות מליסרון בתחום המגורים, באמצעות החברה המשותפת, תתקיים בנוסף לפיתוח עתידי עצמאי בנכסים הקיימים של מליסרון, הכולל הקמת מאות יחידות דיור המצויות בשלבי תכנון מתקדמים המיועדות להשכרה.

את העסקה ייצגו מטעם מליסרון עורכי הדין כפיר ידגר, אורי הלר, דנה סואידמן ושרון שטראוס ממשרד גורניצקי ושות', ומטעם קבוצת אביב , עורכי הדין ישראל שמעונוב, יונתן רובינזון ושמרית מלמן ממשרד שמעונוב ושות' ועוה"ד עופר נועם וארז ללצ'וק, ממשרד ח. נועם ושות' עורכי דין.

אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון , מסר היום: ״ההשקעה באביב ייזום היא חלק ממימוש התוכנית האסטרטגית של מליסרון, במסגרתה אנו פועלים לגיוון ההשקעות שלנו ומרחיבים את פעילותנו לתחומים נוספים בעולמות הנדל"ן, להם סינרגיה לפעילות הקיימת. הגדלת מלאי הדירות בישראל על-ידי ייזום מגורים והתחדשות עירונית היא דבר מתבקש, והשילוב של היכולות המקצועיות, האיתנות הפיננסית והניסיון הרב בתחומים הקיימים של מליסרון, יחד עם היכולות והמוניטין הרב שצברה אביב ייזום בתחום המגורים לאורך עשרות שנים, מהווים מכפיל כוח עבור מליסרון ויתרמו לצמיחתה ולהמשך התפתחותה העסקית".

יו"ר קבוצת אביב , דורון אביב ומנכ"לית קבוצת אביב דפנה הרלב, מסרו: "אנו שמחים על שיתוף הפעולה אשר נרקם עם חברת מליסרון – שיתוף פעולה בין שתי חברות נדל"ן ישראליות, ותיקות ושורשיות הפועלות במשך מספר עשורים במדינת ישראל. שיתוף הפעולה במסגרת חברת אביב ייזום מייצר את אחת מחברות הנדל"ן למגורים הגדולות והנזילות בישראל. עם השלמת העסקה והפרויקטים המצויים בשלבי הקמה סופיים, צפויה אביב ייזום ליהנות מקופת מזומנים של כ-650 מיליון שקל, אשר תאפשר לה צמיחה משמעותית לצד יציבות ואיתנות פיננסית, וזאת תוך עמידה באתגרי הבנייה הצפויים בישראל בעשור הקרוב".