לאור מילוי התנאים: תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם יעקב מלול שבקריית שמונה, הופקדה באופן סופי בוועדה המחוזית צפון

במסגרת התוכנית: התחדשות עירונית במתחם "יעקב מלול" בקרית שמונה הכוללת הריסת 5 מבני מגורים הכוללים 60 יח"ד והקמת 4 מבני מגורים הכוללים 180 יח"ד במקומם. ונוסף לכך הקמת שטחים פתוחים, שטחים למוסדות ציבור, מבני קהילה ומסחר.

בדברי ההסבר של התוכנית, יש פירוט על המשמעות של תוכנית מסוג זה במקום כמו קריית שמונה מבחינת היותה של העיר בפריפרייה, מיקומה הגיאוגרפי בהרי הגולן וישיבתה על אזור סייסמי פעיל: "תוכנית זו הינה יוזמה מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית שמונה, כחלק מתנופת ההתחדשות העירונית בכל הארץ, אשר מטרתה להיות פיילוט להיתכנות להתחדשות עירונית בפריפריה.

בבסיס הפיילוט עומדת הנחת המוצא שקידום פרויקט בינוי-פינוי בעיר יצריך בהכרח סבסוד ממשלתי. התכנון המוצע בתוכנית זו משלב בין קיבולת מאוזנת של שטח התכנון, יצירת מרחב חיים איכותי ומרווח דיו לתושבים הקיימים והמצטרפים וכן שיקולים של אופטימום כלכלי-שמאי.

על מנת לתרום להצלחת התוכנית, ראו יוזמי התוכנית את הצורך לייצר פיילוט ראשון מוצלח של מתחם דיור ייחודי במרחב. מתחם אשר משלב בין חיים קהילתיים וקרבה לטבע לבין חיים אורבניים. כדי להשיג מטרה זו נעשה שימוש בתכנון אדריכלי מוטה קהילה בו שטחים נרחבים הוקדשו לאזורי מפגש ופעילות קהילתית, בנויים ופתוחים. הצלחתו של הפיילוט בקריית שמונה יהווה בסיס לקידום פרויקטים דומים בערים דומות לה במאפייניהן".

בנוסף, מתחם התוכנית יכלול: מרכז מסחרי קטן בשטח של כ- 300 מ"ר, מאוכלס בחלקו, מבנה טיפת חלב, גן ילדים לחינוך מיוחד, בית ספר ממ"ד, מקלטים תת קרקעיים לשימוש מבני החינוך והמגורים ושצ"פ המכיל שביל הליכה.

בין עקרונות התוכנית מצוין עקרון הבינוי-פינוי-בינוי כצפייה בבנייה עתידית והרחבה של התחדשות עירונית בכלל ופינוי בינוי בפרט בקריית שמונה: "אפשרות לפינוי בנייני המגורים ובניית 150 יחידות דיור חדשות במקומן במגרשים 101,102,103. השיטה שנבחרה הינה בינוי-פינוי-בינוי, הן על מנת לשמור ככל הניתן על המרקם הקהילתי הקיים והן על מנת לצמצם את עלויות השכירות ומעברי הדירות בתקופת הבנייה. התכנון המוצע מאפשר בניה למגורים במגרש 103 כשלב ראשון שלא מחייב הריסה. אפשרות לבניית עוד 30 יחידות דיור בעתיד במגרש 104. בחלק מהדירות תהיה אפשרות להפרדת "דיוריות"".

לצפייה בהוראות התוכנית: לחצו כאן