לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/2 בצפון ת"א?

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט: הריסה ובנייה מחדש – תמ"א 38/2  
הריסה של ארבעה בניינים בני 4 קומות ו-14 דירות בכל אחד, ובמקומם ייבנו ארבעה בניינים בני 8.5 קומות ו-20 דירות חדשות בכל בניין. תחילת קידום הפרויקט – 2017

כתובת: אמוראים 3,5,7,9 תל אביב

היזם: קבוצת משולם לוינשטין • הקבלן המבצע: משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות

מה יקבלו בעלי הדירות: הרחבה מקסימלית המותרת בחוק של 25 מ"ר לדירה (ממ"ד 12 מ"ר ומרפסת 12 מ"ר), חניה ומחסן

מחירי הדירות החדשות: החל מ-3.8 מיליון שקל לדירות 4 חדרים  

מצב היתר הבנייה: עבר אישור ועדה בתנאים, לקראת קבלת היתר